Место рынка недвижимости в рыночной экономике и его функции

Введение…………………………………………………………………………...3
1. Понятие и виды недвижимости………………………………………………..5
1.1. Понятие недвижимости……………………………………………………....5
1.2. Виды объектов недвижимости………………………………………….….11
2. Место рынка недвижимости в рыночной экономике и его функции……...16
2.1. Понятие рынка недвижимости……………………………………………..16
2.2. Специфические черты и структура рынка недвижимости…………….…21
1.3. Участники рынка недвижимости…………………………………………..31
Заключение…………………………………………………………………….....35
Список литературы……………………………………………………………...36

Недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социо-культурной жизни любого общества, выступая в качестве важ-нейшего экономического ресурса и образуя пространственную среду, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Недви¬жимость — важнейшая составная часть национального богатства лю¬бой страны мира. Каким бы ни был уровень индустриального и ин¬теллектуального развития государства, земля везде составляет весомую часть национального продукта, и в целом на долю недвижи¬мого имущества приходится более 50% мирового богатства.
Становление рынка недвижимого имущества как особой сферы рыночных отношений является одним из магистральных направлений формирования в России экономической системы, базирующейся на преобладании частной собственности и рыночных механизмах саморегулирования, функционирования и развития экономики. Одновремен¬но с рынком недвижимости формируется особая сфера предпринима¬тельской и профессиональной деятельности — бизнес в сфере операций с недвижимостью. Расширение круга объектов недвижимости, вовле¬каемых в рыночный оборот (сначала жилая недвижимость, затем ком¬мерческая, затем земельные участки), усложнение спектра операций, осуществляемых на рынке недвижимости (первоначально это лишь посредничество, затем оценка, наконец, управление недвижимостью), появление соответствующих этим операциям новых видов предприни-мательской активности, — все это свидетельствует о том, что россий¬ский рынок недвижимости выходит на новый уровень формирования своей структуры — уровень развитого рынка, характерного для стран со сложившейся рыночной экономикой.
Цель работы – рассмотреть понятие и виды недвижимости.
Задачи:
- рассмотреть понятие и виды недвижимости;
- рассмотреть понятие, особенности и структуру рынка недвижимости.

Рынок недвижимости в целом - очень большая и сложная система, для понимания и изучения которой необходимы его структуризация и классификация. Рынок жилых помещений (квартир и комнат) - сегодня наиболее развитый сектор рынка недвижимости.
В настоящее время развитие рынка недвижимости в России отличается неравномерностью. Причинами неравномерного развития рынка недвижимости являются: нестабильность экономики и инфляция, рискованность инвестиционной деятельности, необоснованная приватизация, отсутствие полной информации о рынке недвижимости и другие.
Рынок недвижимости развивается не по всем направления одинаково быстро. Наибольшее значение и удельный вес на рынке имеют сделки, связанные с жильем, как на первичном, так и на вторичном его видах; сделки, связанные с недвижимостью, не предназначенной под какие бы то ни было производства или сделки с землей, где законодательная еще не совсем развита.