«Организация и пути совершенствования государственного кадастрового учета земельных участков в районных муниципальных образованиях»

Земельный кодекс РФ установил, что в составе земель сельскохозяйственного назначения в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства создается фонд перераспределения земель. Формирование фонда перераспределения земель осуществляется за счет земельных участков сельскохозяйственного назначения, свободных от каких – либо прав юридических и физических лиц. По состоянию на 01.01.2015 г. площадь земель фонда перераспределения составила 204,8 тыс. га. Уменьшение составило 3,5 тыс. га. Уменьшение площади земель фонда перераспределения произошло в Братском, Зиминском, Иркутском, Куйтунском, Усольском, и Боханском районах за счет предоставления земель для осуществления деятельности, связанной с ведением сельскохозяйственного производства, крестьянско-фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства и др. [10].
Земли сельскохозяйственного назначения состоят из сельскохозяйственных и несельскохозяйственных угодий.
Земельный кадастр является сводом достоверных данных, выраженных в натурном описании каждого объекта земельной недвижимости. Сведения госкадастра как источника информационного обмена используются при проведении госрегистрации недвижимости, спецрегистрации или учета отдельно взятых видов объектов недвижимого имущества, различных природных ресурсов и прочих объектов, которые подлежат учету или регистрации в соответствии с законодательством РФ.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (далее ЗК РФ) – нормативно-правовой акт, являющийся основным источником земельного права в России. Объектом земельных правоотношений является земля. В законодательстве земля рассматривается в нескольких аспектах:
- как природный объект (важнейшая составная часть природы);
-как природный ресурс (запасы природных веществ, природной энергии, которые используются обществом для удовлетворения своих потребностей);
- как недвижимое имущество;
- как объект права собственности и иных прав.
Структуру органов местного самоуправления...

Государственный кадастровый учет – составная часть государственного кадастра недвижимости. Это специальная регистрация объектов кадастрового учета, осуществляемая путем внесения сведений об объектах в учетные формы и удостоверения их полномочным должностным лицом. При этом объектам кадастрового учета присваиваются такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить их из числа других объектов.
Государственный кадастровый учет земельных участков проводится на всей территории Российской Федерации по единой законодательно утвержденной системе, в которой учету подлежат земельные участки и территориальные зоны независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.
Земельные участки являются особым видом имущества, так как «они не создаются трудом человека, а выделяются, формируются из земли как не создаваемого и не потребляемого природного ресурса».
Гражданский и Земельный кодексы РФ единогласно закрепляют правило, согласно которому выступление земельного участка в обороте возможно только после прохождения им процедуры государственного кадастрового учета, так, как только после этого он становится индивидуально-определенной вещью.
Таким образом, без кадастрового учета нет земельного участка как объекта недвижимости. Поэтому в настоящее время приобретение прав на земельные участки, совершение сделок с ними и государственная регистрация возможны только после государственного кадастрового учета.
Содержание выпускной квалификационной работы под названием – «Организация и пути совершенствования государственного кадастрового учета земельных участков в районных муниципальных образованиях» заключается в исследовании процедуры и выявлении проблем, которые могут повлечь за собой долгий процесс внесения сведений в ГКН с последующей постановкой на кадастровый учет земельных участков
Актуальность выбранной темы заключается в том, что: при всей ясной и понятной процедуре кадастровых работ в муниципальном...

В первой главе ВКР был рассмотрен Земельный фонд РФ и Иркутской области. В результате был сделан вывод, что наибольшую часть земельного фонда страны составляют земли лесного фонда и земли сельскохозяйственного назначения. На третьем месте по величине удельного веса идут земли запаса.
Большая часть территории Иркутской области занята землями лесного фонда – 89,48% от общей площади земельного фонда области. На остальные 6 категорий приходится всего 10,54%, из них: на долю категории земель сельскохозяйственного назначения приходится всего 3,73% (2888,5 тыс. га), земли населенных пунктов 0,51% (397 тыс. га), 0,74% занимают земли промышленности и иного специального назначения занимает (573,1 тыс. га) и 0,64% – земли запаса (499,7 тыс. га), на долю земель особо охраняемых территорий и объектов приходится 2% (1552,4 тыс. га), земли водного фонда составляют 2,89% (2241,5 тыс. га).
По сравнению с прошлым годом в Иркутской области уменьшились объемы сельскохозяйственных земель – на 0,22%, земли запаса – на 0,72%, земли лесного фонда уменьшились на 0,002%, земли промышленного и специального назначения уменьшились - на 0,16%, земли водного фонда уменьшились на 0,009%. Земли особо охраняемых территорий остались неизменными, при этом земли населенных пунктов возросли за 2014-2015 гг. – на 3,27%.
Государственный кадастровый учет земельных участков представляет собой описание и индивидуализацию в Едином госреестре земель отдельных земельных участков.
Главная задача учета заключена в том, чтобы дать полную характеристику земельному фонду по составу угодий, классифицировать угодья по землепользованию, срочности пользования, по административно-территориальным разделениям. Учет земель осуществляется по фактическому состоянию угодий, опираясь на планово-картографические материалы и данные учета текущих изменений, которые выявляются графическим способом.
За период с 2011 по 2014 гг. активность участников земельного рынка на территории Российской Федерации увеличилась (в...