Оценка имущества компании

Актуальность темы исследования. В последнее время актуальность темы оценки бизнеса постоянно возрастает. Развитие рынка во всем его многообразии способствовало тому, что вопрос о том, сколько может стоить компания, предприятие, отдельный бизнес или его часть, перешел в сугубо практическую плоскость.
Оценка бизнеса необходима не только для проведения сделок купли-продажи или расчета его залоговой стоимости, но и для определения эффективности принятия управленческих решений, основным критерием выбора которых является увеличение стоимости компании.
Оценка стоимости компании сейчас осуществляется не только с целью купли-продажи компании, но и с целью принятия грамотных управленческих и стратегических решений менеджментом. Управление стоимостью на сегодняшний день одна из самых важных задач менеджеров крупных компаний, которые стремятся увеличить стоимость своего предприятия, а, следовательно, и благосостояние акционеров. А для того чтобы управлять стоимостью, необходимо уметь правильно ее оценивать, о чем и пойдет речь в данной работе.
Цель и задачи исследования. Цель данного исследования заключается в оценке имущества компании ООО «Промтехкомплект». Для того чтобы достигнуть поставленной цели, необходимо решить следующие задачи:
- изучить цели оценки имущества и понятия, связанные с ней;
- рассмотреть подходы к оценке имущества и основные методы каждого подхода;
- провести оценку имущества на примере компании.
Объект и предмет исследования. Объектом работы является ООО «Промтехкомплект». Предмет работы представляет собой методы оценки этой компании.
Научная разработанность проблемы. Проблемы оценки бизнеса стали в последнее время объектом пристального внимания многих российских и зарубежных ученых.
В последние годы интерес к оценке стоимости компании увеличивается, и теперь данная тема актуальна не только для профессиональных оценщиков, а также и для ученых, руководителей и менеджеров компаний и других лиц. Данная тема широко освещается в средствах...

Оценка бизнеса включает в себя углубленный финансовый, организационный и технологический анализ деятельности предприятия. Прошлые, настоящие и прогнозные доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке.
Традиционно выделяют три подхода к определению оценки стоимости бизнеса: доходный, затратный и сравнительный. Рассмотрим подробнее каждый из этих подходов и выделим основные методы каждого подхода.
Доходный подход является самым распространенным методом оценки стоимости компании, так как он используется при принятии решения об инвестировании в компанию. Любой инвестор, который хочет вложить свои деньги в бизнес, надеется в будущем получать доход, который бы окупил все его вложения и приносил бы прибыль.
Затратный подход основывается на расчете рыночной стоимости всех активов и стоимости всех обязательств компании. Чаще всего данный подход применяется компаниями, которые обладают значительными материальными активами, когда компания является убыточной, при ликвидации компании или когда невозможно оценить ее доходным или сравнительным подходами.
Еще один подход к оценке стоимости компании – это сравнительный подход, который направлен на определение стоимости бизнеса на основании рыночной цены аналогичных компаний.
Применение данного подхода возможно только при наличии нескольких факторов. Во-первых, необходимо наличие развитого финансового рынка, так как сравнительный подход направлен на использование данных о свершившихся сделках. Во-вторых, на рынке должен быть доступ к информации о финансовых показателях компаний, схожих с оцениваемой.
На данный момент денежно-кредитные отношения с партнерами и финансово-кредитными учреждениями ООО «Промтехкомплект» строит следующим образом:
- Предпочтение отдается краткосрочным кредитам и займам, в ущерб долгосрочному кредитованию;
- Нерациональная кредитная политика в области дебиторской задолженности, влечет ее увеличение в сравнении с 2013 годом;
- Более рационально использовать...