Договор купли - продажи

Актуальность исследования. Права продавца по договору купли продажи устанавливаются в самом документе и должны соблюдаться.
Суть договора купли-продажи, понятие, общая характеристика, условия такого документа обозначены в Гражданском кодексе. В соответствии с ним суть таких документов заключается в принятии одной из сторон обязательств по передаче объекта (он же товар) второй стороне в собственность. При этом новый собственник берет на себя обязательство передать оговоренную сумму денег продавцу в качестве вознаграждения за предмет.
Существуют отдельные виды договоров такого рода. Для них в Гражданском Кодексе установлены отдельные правила, имеющие принципиальные отличия от обобщенных положений, касающихся оформления подобных сделок. Отдельные правила применяются к договорам, предполагающим изменение права собственности на предприятие или другую недвижимость, касающихся энергоснабжения, а также в розничной торговле и при поставках. Исключение из перечня объектов, которые имеют возможность выступать в роли товара, только одно – это деньги (в тех случаях, когда речь не идет об иностранной валюте).
С процессом покупки или продажи чего-либо, наверное, каждый человек сталкивается практически ежедневно. Люди покупают и продают предметы или услуги, начиная с элементарных продуктов, таких как, например, молоко, и заканчивая целыми предприятиями. Что бы ни было предметом такой сделки, суть ее состоит в следующем. Существует какой-либо предмет и у него есть собственник. Другое лицо желает стать собственником предмета и готово выплатить нынешнему собственнику соответствующую сумму денег. Когда достигнута договоренность между ними, наступает момент для оформления этих отношений. Так появляется договор купли-продажи. Вместе с ним появляются обязанности и права продавца по договору купли-продажи, а также и покупателя.
Степень разработанности. Данной теме посвящены труды таких ученых, как Абдуджалилов А., В. Анохин, Ю. Cоколова , Елин В.М., Малеина М.Н., Проглядова А.А.,...

Предметом такого договора всегда становится какой-нибудь товар. Причем в этой роли может быть практически любой вид имущества. По исторически сложившейся традиции товаром обычно становятся вещи. Соответственно, законодательное регулирование направлено именно на такой объект соглашения. Причем разнообразие вещей практически неограниченно. Это так называемый предмет договора купли-продажи. Права и обязанности сторон, кстати, также являются неотъемлемой его частью.
Вид договора непосредственно связан с его предметом, соответственно, это может быть договор купли-продажи акций или мебели, а также помещений или зданий, кроме того можно купить квартиру или ее части и т.д. Вещь может выступать в роли предмета сделки в случае, если продавец является ее собственником на момент оформления сделки.
Вещи, которые ограничены в обороте, также можно покупать и продавать, это возможно при соблюдении принципиального условия - при продаже не будет нарушен их правовой режим, который является специальным. Проще говоря, купить такую вещь имеет возможность лицо, специально уполномоченное.
Стороны договора купли-продажи, их права и обязанности также устанавливаются законодательно. Как правило, сторон при заключении такого рода сделок, всего две: покупатель и продавец.
При этом первый обязуется принять в собственность товар и заплатить за него оговоренную цену (под ценой подразумевается определенная сумма денег), а второй обязан передать в собственность первому предмет сделки (он же товар). Продавец не только передает предмет тому, кто приобрел его в собственность, но и должен предоставить полный пакет относящихся к вещи документов или принадлежностей (при наличии).
Обязательным требованием является определенное количество товара. Если количество в договоре не указано, то он не будет считаться заключенным. Товар должен быть соответствующего качества, а также в упаковке (при необходимости).
Изучая договор купли-продажи, права и обязанности покупателя можно найти в ГК РФ. В...