Основы оценки стоимости имущества

1. Собственность приносит в начале каждого года по 20000 чистого дохода, в конце 5-го года объект будет продан за 300000. Ставка процента - 10. Определите текущую стоимость будущих доходов.
а) 262091,8;
б) 249673,4;
в) 269673,4.
2. Балансовая стоимость объекта основных средств до переоценки - 50000, процент износа - 25, коэффициент переоценки - 1,2. Определить величину амортизации после переоценки.
а) 15000;
б) 45000;
в) 12500.
3. Семейная пара намерена скопить деньги для внесения первого взноса за дом. Какая сумма окажется на их счете через 6 лет, если они ежемесячно будут депонировать 100 долларов ? Ставка по депозиту составляет 10 % годовых.
а) 7743, 7;
б) 4706, 5;
в) 9811,1.
4. Полная первоначальная стоимость промышленного здания 1 млн. руб., износ - 40%, полная восстановительная стоимость здания 950 тыс. руб. Определить коэффициент переоценки и величину амортизации после переоценки.
а) 0,95 и 400 тыс. руб.;
б) 0,95 и 380 тыс. руб.;
в) 1,05 и 400 тыс. руб.
5. Владелец объекта собственности рассчитывает продать его за 10000 долларов через 5 лет. Какая сегодняшняя цена позволит получить 10% годовой доход:
а) 6209,2;
б) 6000;
в) 2500;
6.Получен самоамортизирующийся кредит в размере 150000 на 5 лет под 10% годовых с ежемесячным начислением процентов. Определите величину платежа.
а) 37165;
б) 3187,5;
в) 2458.

7.Владелец объекта собственности рассчитывает получать в начале каждого года по 5000 д.е. и продать его за 100000 д.е. через 5 лет. Какая сегодняшняя цена позволит получить 10% годовой доход?
а) 20 850;
б) 62 700;
в) 82 942,13.
8.Сколько необходимо положить на депозит под 10% годовых, чтобы к концу 7-го года, снимая ежемесячно по 100 дол. на счете не осталось ничего:
а) 6023, 7;
б) 7 000;
в) 5 300.
9.Какими должны быть ежемесячные выплаты по кредиту в 100 000 долл., предоставленному на 5 лет при номинальной годовой ставке 10%?
а) 3604,8;
б) 2125;
в) 1291....