Земельно-правовые нормы

Земельные правоотношения складываются между органами государственной и муниципальной власти, юридическими и физическими лицами по поводу распределения участков, распоряжения объектами недвижимости и их экологической защиты.
Особенностью земельных правоотношений является то, что различные властные структуры могут одновременно выступать и как регулирующие организации, и как владельцы данных объектов недвижимости.
В учебной и научной литературе земельное право определяется как совокупность правовых норм, регулирующих различные сферы отношений, возникающих по поводу использования и охраны земель, то есть земельные отношения. В связи с проведением современной земельной реформы структура и содержание земельных отношений, земельного законодательства и соответственно земельного права существенно изменились. Отмена монополии государственной собственности на землю, признание частной собственности и, как следствие, включение земли в гражданский оборот привели к тому, что регулирование земельных отношений осуществляется не только публичноправовыми нормами, но и нормами частноправового характера.
Многофункциональность использования земли как недвижимого имущества, территориального базиса и природного объекта, природного ресурса приводит к тому, что нормы, регулирующие земельные отношения, содержатся как в ГК РФ1 , так и ЗК РФ2 , ГсК РФ3 , Федеральном законе от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»4 и других нормативных правовых актах, регу- лирующих различные сферы общественных отношений. Подобное правовое регулирование земельных отношений является одной из причин существования коллизий норм права.
Объект исследования – земельные правовые нормы
Предмет исследования – понятие, особенности и виды земельных правовых норм.
Цель исследования – анализ понятия, особенностей и видов земельных правовых норм.
Методы исследования: анализ источников литературы, обобщение, синтез, сравнительно-правовой.

Предметом земельного права является совокупность имущественных и неимущественных отношений общественного характера, которые возникают в сфере управления и использования, а также охраны земель, обязательно урегулированных нормами земельного законодательства. Участниками земельных отношений признаются граждане и юридические лица, непосредственно Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования. Стоит отметить, что права иностранных граждан, а также лиц без гражданства и юридических лиц-иностранцев на приобретение земельных участков в собственность определяются исключительно в соответствии с Земельным кодексом РФ и иными федеральными законами РФ.
При регулировании земельных отношений особое внимание уделяется юридической процедуре перераспределения земель, изъятию и предоставлению участков, организации и планировке территории, межеванию объектов землеустройства, а также составлению точных карт. Данные виды отношений относятся к земельно-процессуальным. Статья 3 Земельного кодекса РФ, которая содержит положение о регулировании имущественных отношений, напрямую связана с действием статьи 129 Гражданского кодекса РФ. В ней говорится, что право на землю и другие природные ресурсы может отчуждаться или переходить от одного собственника к другому, в соответствии с нормами земельного права и других природноресурсных отраслей законодательства. Имущественные отношения, связанные с владением, использованием и распоряжением земельными участками, а также процедура заключения сделок с данными объектами недвижимости регулируются, как правило, соответствующими положениями Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, одной из главных особенностей земельных правоотношений является их комплексный характер, поскольку объект регулирования – земельные участки – являются и неотъемлемой частью экосистемы, и одним из видов собственности.