оценка стоимости финансовых институтов

В существующей экономике оценочная деятельность выступает важным и необходимым дополнением к бухгалтерскому учёту. Бухгалтерский
учёт выполняет свои задачи, но не может объективно учесть факторы вне организации, например изменение рыночной стоимости объектов
недвижимости, основных средств, нематериальных активов. Независимая оценка позволяет восстановить объективно упущенные
бухгалтерским учётом изменения и восстановить реальную стоимость объектов.
Кроме того, часто возникают случаи, когда необходимо оценить стоимость имущества, ранее не состоявшего на бухгалтерском учёте или
состоявшего на учёте по «нулевой» стоимости. Во всех случаях оценщики, определив стоимость, дадут возможность восстановить
реальную стоимость объекта и отразить её в бухгалтерском учёте. Акт независимой оценки, подкреплённый приказом руководителя
предприятия – объективное основание для внесения изменений в данные бухгалтерского учёта. Независимая оценка значительно повышает
доверие инвесторов, кредиторов и других заинтересованных организаций к данным, предоставленным бухгалтерией, бизнес-планам,
кредитным заявкам.
Кроме того, независимая оценка может помочь предпринимателю в спорных ситуациях. Например, при оценке имущества кредитным
отделом банка. Риск-менеджеры банка напрямую заинтересованы в занижении стоимости активов, поскольку занижение снижает риски
банка . Независимая оценка позволяет избежать предвзятости и односторонности в оценке.
Оценочная деятельность может вестись на основании соответствующей лицензии.
 Целью данной курсовой работы изучение сущности и особенностей оценки финансовых институтов.

Особенностью применения метода чистых активов является то, что в современных условиях на большинстве предприятий наиболее
значительной частью активов выступают основные фонды. Даже изношенные, даже устаревшие, но функционирующие основные фонды
имеют определенную границу стоимости, ниже которой собственник не заинтересован их продавать. Таким образом, при соблюдении
определенных условий итоги расчетов на основе стоимости активов должны создавать ориентир для продавца, т. е. организации,
представляющей интересы собственника.
Для выведения итоговой величины стоимости используется формула средневзвешенной. Веса, придаваемые результатам расчетов по
различным методам оценки, определяются в зависимости от достоверности используемой информации и адекватности применяемого
метода задачам и целям оценки.
Опционный метод разработан и используется на практике при оценке рыночной стоимости различных видов активов в США. В России
данный метод еще не получил достаточно широкого распространения. В связи с этим, а также поскольку в расчетах участвует еще один
метод в рамках затратного подхода — метод скорректированных чистых активов, опционный метод в настоящем Отчете применяется
исключительно справочно. Результаты применения данного метода в общем подтверждают правильность выводов, сделанных оценщиком о
стоимости акций оцениваемой компании.
Так как результаты расчетов методом чистых активов именно в соответствии с Приказом Минфина России и ФКЦБ РФ статичны и отражают
только балансовую стоимость предприятия, был рассчитан и в дальнейшем взят для выведения итогового результата метод
скорректированных чистых активов.
Стоимость, полученная методом рынка капитала по отечественным аналогам, представляет более достоверную величину, чем стоимость,
полученная аналогичным методом по иностранным аналогам, — это объясняется количеством найденных сопоставимых компаний и
размерами, и финансовыми характеристиками выбранных аналогов, а также...