коммерческий анализ инвестиционных проектов

Инвестиционная деятельность в той или иной степени присуща любому предприятию. Причинами, обуславливающими необходимость
инвестиций, являются обновление имеющейся материально-технической базы, наращивание объемов производства, освоение новых видов
деятельности.
Принятие инвестиционного решения невозможно без учета следующих факторов: вид инвестиции, стоимость инвестиционного проекта,
множественность доступных проектов, ограниченность финансовых ресурсов, доступных для инвестирования, риск, связанный с
принятием того или иного решения и др.
Инвестирование представляет собой один из наиболее важных аспектов деятельности любой динамично развивающейся коммерческой
организации.
Для планирования и осуществления инвестиционной деятельности особую важность имеет предварительный анализ, который проводится
на стадии разработки инвестиционных проектов и способствует принятию разумных и обоснованных управленческих решений.
Главным направлением предварительного анализа является определение показателей возможной экономической эффективности
инвестиций, т.е. отдачи от капитальных вложений, которые предусматриваются проектом. Как правило, в расчетах принимается во
внимание временной аспект стоимости денег.
Основной целью является сопоставление предложенных к рассмотрению инвестиционных проектов на основе унифицированного подхода с
использованием по возможности объективных и перепроверяемых показателей и составление относительно более эффективного и
относительно менее рискованного инвестиционного портфеля.

В данной работе были определены следующие основные показатели эффективности долгосрочных инвестиций:
чистый приведенный эффект (Net Present Value – NPV);
чистая терминальная стоимость (Net Terminal Value – NTV);
индекс рентабельности инвестиции (Profitability Index – PI);
внутренняя норма прибыли (Inte
al Rate of Retu
, IRR);
модифицированная внутренняя норма прибыли (Modified Inte
al Rate of Retu
– MIRK);
дисконтированный срок окупаемости инвестиции (Discounted Payback Period – DPP).
срок окупаемоети инвестиции (Payback Period – PP);
коэффициент эффективности инвестиции (Accounting Rate of Retu
– ARR).
На основе исходных данных задания и описанных методов выполнен расчет экономической эффективности инвестиций трех проектов.
ЧПЦ при i = 20 % проекта "В" = – 153,01; проекта "Г" = – 88,97; проекта "Д" = 360,03. ЧПЦ при i = 210 % проекта "В" = – 703,20; проекта "Г" = – 
654,40; проекта "Д" = – 530,44. Таким образом, для всех проектов при значении ставки 210 % и проектов "В" и "Г" при значении ставки 20 %,
используемой для дисконтирования, сумма текущих значений расходов будет превышать сумму текущих значений будущих денежных
поступлений, т.е. инвестиции будут убыточными. Поэтому эти проекты сразу отбрасываем и рассматриваем проект "Д" при ставке 20 %.
ВСД проектов "Д" будет равняться 38,41 %. Коэффициент рентабельности равняется 1,6. Срок окупаемости первоначального капитала 3
года и 1 месяц.
Поэтому полученные результаты указывают на экономическую целесообразность проекта "Д". Такой проект можно принять с полной
уверенностью при ставке 20 %.