Договор строительного подряда

Сейчас договор, являющийся основным элементом обязательственного права, стал главным регулятором экономических связей в России, развиваю-щийся по законам рыночной экономики. По подсчетам специалистов, в 95 % случаев обязательствами являются договоры. Сторонами договора выступа-ют субъекты гражданского права, а его предметом – объект гражданских прав.
Значение скрупулезной работы сторон договорных отношений с текста-ми договоров – очевидно. Юридически грамотно и добротно составленный договор, как правило, не вызывает взаимных претензий при его исполнении, бесконфликтно изменяется и расторгается. Но, к сожалению, судебная прак-тика свидетельствует об очень низком уровне работы хозяйствующих субъ-ектов, граждан и юридических лиц с гражданско-правовыми договорами. До-говоры часто бывают чрезвычайно краткими по объему, невразумительными по содержанию, что порождает многочисленные конфликты в процессе их исполнения.
В последние годы в Российской Федерации увеличиваются объемы строительства. Строительство новых объектов и реконструкция старых осу-ществляются на основании договора строительного подряда. В связи с выше изложенным, необходимы особая тщательность при составлении, заключение и исполнение договора строительного подряда, урегулирование всех потен-циальных разногласий. Ведь практически любой возникший спор может привести к убыткам, весьма ощутимым для обеих сторон договорных отно-шений.
Таким образом, вопросы урегулирования отношений, возникающие в связи с заключением и реализацией договора строительного подряд, рассмат-риваемые в данной работе, являются актуальными и обоснованными.
Целью работы является гражданско-правовая характеристика договора строительного подряда.
Для достижения данной цели, на основании изученного теоретического материала и проанализированной судебной практики, будут решены сле-дующие задачи: будет дано понятие и раскрыто содержание договора строи-тельного подряда; рассмотрены особенности его заключения, исполнения...

В настоящей работе были рассмотрены теоретические и нормативные положения о договоре строительного подряда, а также дана правовая ха-рактеристика его основных элементов. Обобщая результаты, полученные в ходе проведения исследования, сформулируем основные выводы.
Договор строительного подряда - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену
Договор строительного подряда имеет отличительные особенности.
Во-первых, действие норм, регулирующих отношения строительного подряда, распространяется на отношения, связанные с созданием либо изменением недвижимого имущества. Объектами договора строительного подряда являются объекты недвижимости.
Во-вторых, подрядчик должен обладать специальной правоспособностью, под которой понимается способность своими действиями создавать для себя права и нести обязанности в тех сферах деятельности, на которые у подрядчика имеется лицензия, выдаваемая уполномоченным государственным органом.
В-третьих, предусмотрены дополнительные обязанности заказчика по созданию подрядчику необходимых условий для выполнения работы. Это связано с тем, что обычно собственником земельного участка либо объекта, на котором предполагается производство строительных работ, является заказчик.
В-четвертых, предусматривается возможность установления дополнительных обязанностей подрядчика, тесно связанных с предметом подряда, но выполнение которых происходит после сдачи результата работы заказчику.
В-пятых, для регулирования отношений, возникающих в связи с заключением и реализацией договора строительного подряда, используется большое количество нормативных актов, включая строительные нормы и правила (СНиПы).
Как показал анализ судебной практики разрешения споров по договору...