ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ

1. Значение показателя «денежный поток» для финансового управления и планирования.
2. Сравнительная характеристика денежного потока и прибыли в процессе формирования стоимости бизнеса.
3. Соотношение между денежным потоком и стоимостью предприятия.
4. Основы теории стоимости денег во времени; шесть функций денежной единицы.
5. Затраты и стоимость.
6. Экономическое содержание затратного подхода.
7. Основные этапы применения затратного подхода.
8. Классификация затрат на строительство. Прямые и косвенные затраты.
9. Методы расчета восстановительной стоимости здания.
10. Понятие накопленного износа.
11. Виды износа: физический, функциональный, экономический.
12. Методы определения величины износа.
13. Оценка рыночной стоимости предприятия методом чистых активов: итоговое заключение.
14. Сравнительный подход. Экономическое содержание.
15. Единицы сравнения.
16. Денежные и процентные поправки.
17. Поправки на время продажи, месторасположение, условия финансирова-ния, передаваемые права, физическое состояние, размер, дополнительные улучшения.
18. Способы расчета и внесения поправок: экспертный и статистический.
19. Выведение итоговой величины рыночной стоимости недвижимости мето-дом сравнительного анализа продаж.
20. Метод дисконтированных денежных потоков. Экономическое содержание метода.
21. Определение величины ставки дисконтирования.
22. Основные инструменты измерения эффективности инвестиций.
23. Период окупаемости.
24. Чистая текущая стоимость.
25. Экономическое содержание и порядок расчета внутренней нормы доходности проекта.
26. Индекс рентабельности инвестиционного проекта. Экономическое содержа-ние, варианты расчета.
27. Модифицированная внутренняя норма доходности проекта.
28. Финансово управляемая норма прибыли.
29. Основные понятия, используемые в оценке недвижимости.
30. Принципы оценки недвижимости.
31. Анализ возможных вариантов использования объекта....