Анализ рынка недвижимости как разновидности товарного рынка

Коммерческими действиями можно признать все покупки товаров, совершаемые или в целях их последующей продажи в том же виде или после
их обработки и доведения до необходимых свойств, качества, или даже просто в целях сдави их в аренду, напрокат.
Главная цель коммерческой деятельности любой хозяйственной структуры – получение прибыли от этой деятельности. А для того, чтобы эта
деятельность была эффективной, предприятия должны уметь выявлять открывающиеся рыночные возможности. Фирмы не могут вечно
полагаться на свои нынешние товары и рынки.
Каждое предприятие ведет свою коммерческую деятельность на определенном товарном рынке. Те организации, которые заинтересованы в
повышении своей конкурентоспособности, в своем развитии должны вести постоянный мониторинг рынка, как средство поиска новых
возможностей.
Обдумывая выход на рынок с определенным товаром, фирма должна провести точную оценку нынешнего и будущего размера рынка. Если
прогноз оказался обнадеживающим, то фирме необходимо следующим решить вопрос о том, как именно она будет выходить на рынок.
Потребительский рынок состоит из множества типов потребителей, множества товаров, множества нужд. Группы потребителей – сегменты
рынка, которые состоят из одинаково реагирующих на один и тот же набор побудительных стимулов маркетинга. Вряд ли фирма сможет
"захватить" всех потребителей, поэтому ей необходимо концентрироваться только на одном или нескольких сегментах рынка. Таким образом
фирма определяет целевые сегменты рынка, на которые она будет выходить со своим товаром. Затем она проводит позиционирование данного
товара, т.е. обеспечение товару четко отличного от других, желательного места на рынке и в сознании целевых потребителей. Приняв решение
относительно позиционирования своего товара, фирма приступает к разработке комплекса маркетинга.
Вышеописанный процесс представляет собой детальный анализ потребительского рынка и определение места фирмы на этом рынке.
Настоящая работа включает в...

Выполненная работа представляет собой комплексное практическое и теоретическое изучение товарного рынка.
Товарный рынок представляет собой сферу реализации конкретного товара (группы товаров), характеризующегося определенными признаками
производственного или потребительского назначения.
В качестве объекта анализа было выбрано риэлтерское агентство "Мегаполис". Агентство недвижимости "Мегаполис" является брокером на
рынке недвижимости с 1992 года и имеет уже девятилетний опыт функционирования на этом рынке.
Накопленные знания подтверждают то, что маркетинг недвижимости, в том числе анализ потребительского товарного рынка, является
неотъемлемой частью риэлтерской деятельности. Более того, в связи с особенностью риэлетерской деятельности как коммерческо-
посреднической услуги, область маркетинга является важнейшей в ее деятельности. Действительно, ведь брокерские фирмы и
специализируются на купле-продаже (а также аренде) недвижимости.
Потребительский товарный рынок, на котором действует "Мегаполис", имеет такие характеристики:
абсолютная не эластичность спроса в кратковременном периоде, что обусловлено ограниченностью доходов населения;
невысокая эластичность спроса по доходу;
покупатели более требовательны и избирательны.
Для эффективной маркетинговой деятельности АН "Мегаполис" занимается мониторингом рынка недвижимости, планированием маркетинга, его
бюджетированием и контролем за реализацией.
Таким образом, анализ потребительского рынка, рынка недвижимости в целом, а также выявление перспектив развития в АН "Мегаполис"
являются непрерывными процессами, представляющими собой повседневную деятельность в данной организации.
Список литературы