    Сейчас на сайте: 1 посетителей (1 зарегистрированных, 0 гостей) |   426057681  574055213 |  Партнерам |  Авторам |  Покупателям |
МЕТОДЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
| контрольные работы, Экономика Объем работы: 34 стр. Год сдачи: 2005 Стоимость: 500 руб. Просмотров: 802 | Не подходит работа? |
Оглавление
Введение
Литература
Заказать работу
ВВЕДЕНИЕ 3
МЕТОДЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ 5
Затратный метод 5
Определение состава и величины затрат 5
Оценка физического износа 7
Определение морального износа 9
Определение рыночной стоимости земельного участка 13
Обоснование корректировок 13
Метод прямого сравнительного анализа продаж 14
Этапы реализации 15
Методы определения величины поправок 19
Процесс корректировки 20
Доходный метод 21
Определение чистого дохода 22
Прямая капитализация 22
Капитализация дохода по периодам (дисконтирование потоков дохода) 24
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 25
ПРИЛОЖЕНИЕ 28
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 34
ЛИТЕРАТУРА 35
МЕТОДЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ 5
Затратный метод 5
Определение состава и величины затрат 5
Оценка физического износа 7
Определение морального износа 9
Определение рыночной стоимости земельного участка 13
Обоснование корректировок 13
Метод прямого сравнительного анализа продаж 14
Этапы реализации 15
Методы определения величины поправок 19
Процесс корректировки 20
Доходный метод 21
Определение чистого дохода 22
Прямая капитализация 22
Капитализация дохода по периодам (дисконтирование потоков дохода) 24
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 25
ПРИЛОЖЕНИЕ 28
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 34
ЛИТЕРАТУРА 35
Методы и процедуры оценки рыночной стоимости недвижимости образуют область современной экономики недвижимости. Такая широта подхода к трактовке данной категории объясняется тем, что теория и практика экономики недвижимости развивается уже на протяжении большого периода времени. И за этот период экономика недвижимости действительно приобрела исключительную универсальность, оказала большое влияние на теоретические подходы к экономике недвижимости в условиях рынка, способствовала активизации прикладных исследований, созданию на стыках различных научных дисциплин особой отрасли научных знаний о факторах и закономерностях рыночной динамики, принципах и методах оценки недвижимости.
Литература
1. Ардемасов Е.Б., Горбунов А.А., Песоцкая Е.В. Маркетинг в управлении недвижимостью / Под ред. А.А. Горбунова. - С.-Пб., 1997.
2. Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости. Учебное пособие. С.-Пб., 2001.
3. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. - М., 1996.
4. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. – М.: 1999.
5. Григорьев В.В. Оценка объектов недвижимости. М. 1997.
6. Журнал «Маклер» за 1996-2000 гг. Нижневартовск.
7. Ковалев А.П. Рыночная стоимость имущества предприятия. М. 1997.
8. Максимов С.Н. Экономика недвижимости: Учебное пособие. - С.-Пб., 1999.
9. Недвижимость и Гражданское право. Куртышев А.С. М. 1997.
10. Попопв Г.В. Основы оценки недвижимости. СПб. 1997.
11. Профессионально и быстро оцени недвижимость. Справочное руководство для риэлтера. Алексеев П.А., Григорянц К.П. Спб. 1998.
12. Сколько стоит ваша квартира. Методическое пособие. М. 1999.
13. Старинский В.Н., Асаул А.Н., Кускова Т.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие / Под ред. Г.А. Краюхина. - С.-Пб., 1999.
14. Стерник Г.М. “Методические рекомендации по анализу рынка недвижимости”. РГР, -М. 1998.
15. Стерник Г.М., Ноздрина Н.Н. “Методология сбора и обработки информации о рынке недвижимости (пособие риэлтору)”. РГР, - М. 1997.
16. Харисов А.В. Оценка недвижимости. М. 1998.
17. Черняк О.М. Оценка городской недвижимости. М. 1996.
1. Ардемасов Е.Б., Горбунов А.А., Песоцкая Е.В. Маркетинг в управлении недвижимостью / Под ред. А.А. Горбунова. - С.-Пб., 1997.
2. Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости. Учебное пособие. С.-Пб., 2001.
3. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. - М., 1996.
4. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. – М.: 1999.
5. Григорьев В.В. Оценка объектов недвижимости. М. 1997.
6. Журнал «Маклер» за 1996-2000 гг. Нижневартовск.
7. Ковалев А.П. Рыночная стоимость имущества предприятия. М. 1997.
8. Максимов С.Н. Экономика недвижимости: Учебное пособие. - С.-Пб., 1999.
9. Недвижимость и Гражданское право. Куртышев А.С. М. 1997.
10. Попопв Г.В. Основы оценки недвижимости. СПб. 1997.
11. Профессионально и быстро оцени недвижимость. Справочное руководство для риэлтера. Алексеев П.А., Григорянц К.П. Спб. 1998.
12. Сколько стоит ваша квартира. Методическое пособие. М. 1999.
13. Старинский В.Н., Асаул А.Н., Кускова Т.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие / Под ред. Г.А. Краюхина. - С.-Пб., 1999.
14. Стерник Г.М. “Методические рекомендации по анализу рынка недвижимости”. РГР, -М. 1998.
15. Стерник Г.М., Ноздрина Н.Н. “Методология сбора и обработки информации о рынке недвижимости (пособие риэлтору)”. РГР, - М. 1997.
16. Харисов А.В. Оценка недвижимости. М. 1998.
17. Черняк О.М. Оценка городской недвижимости. М. 1996.
После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.