    Сейчас на сайте: 1 посетителей (1 зарегистрированных, 0 гостей) |   426057681  574055213 |  Партнерам |  Авторам |  Покупателям |
Современное состояние и перспективы оценки недвижимости в России
| дипломные работы, Финансы Объем работы: 125 стр. Год сдачи: 2008 Стоимость: 2600 руб. Просмотров: 1229 | Не подходит работа? |
Оглавление
Введение
Литература
Заказать работу
Содержание
Введение……………………………………………………………………………2
1. Основные аспекты оценки недвижимости в условиях рыночной экономики
1.1. Понятие и сущность недвижимости как объекта оценочной деятельности и участника рынка ипотечного кредитования……………………………………4
1.2. Особенности деятельности в области профессиональной оценки и виды стоимостных оценок объектов недвижимости..………………………………...10
1.3 Факторы повышения конкурентоспособности субъектов оценочной
деятельности……………………………………………………………………...28
2. Оценка недвижимости на примере «Обьинвестконсалт»…………………..36
2.1 «Обьинвестконсалт» как участник на современном рынке недвижимости и анализ эффективности направлений его оценочной деятельности………… 36
2.2 Методы оценки жилых помещений в ООО «Обьинвестконсалт» на приме-ре оценки квартир……………………………………………………………….67
2.3 Зарубежный опыт оценки недвижимости………………………………….85
3. Направления совершенствования оценки объектов недвижимости в услови-ях современной экономики…………………………………………………….111
Заключение………………………………………………………………………121
Список использованной литературы…………………………………………..123
Введение……………………………………………………………………………2
1. Основные аспекты оценки недвижимости в условиях рыночной экономики
1.1. Понятие и сущность недвижимости как объекта оценочной деятельности и участника рынка ипотечного кредитования……………………………………4
1.2. Особенности деятельности в области профессиональной оценки и виды стоимостных оценок объектов недвижимости..………………………………...10
1.3 Факторы повышения конкурентоспособности субъектов оценочной
деятельности……………………………………………………………………...28
2. Оценка недвижимости на примере «Обьинвестконсалт»…………………..36
2.1 «Обьинвестконсалт» как участник на современном рынке недвижимости и анализ эффективности направлений его оценочной деятельности………… 36
2.2 Методы оценки жилых помещений в ООО «Обьинвестконсалт» на приме-ре оценки квартир……………………………………………………………….67
2.3 Зарубежный опыт оценки недвижимости………………………………….85
3. Направления совершенствования оценки объектов недвижимости в услови-ях современной экономики…………………………………………………….111
Заключение………………………………………………………………………121
Список использованной литературы…………………………………………..123
Введение
В условиях жесткой конкуренции, быстроменяющийся ситуации на рынке недвижимости, ООО «Обьинвестконсалт» должно концентрировать внимание не только на внутреннее состояние дел в компании, но и анализе внешних факторов рынка недвижимости и выявлении наиболее эффективных направлений оценочной деятельности и ипотечного кредитования, развитие которых позволит им поспевать за изменениями, происходящими в их окру-жении.
В прошлом предприятия могли успешно функционировать, обращая внимание в основном на ежедневную работу, на внутренние проблемы, свя-занные с повышением эффективности использования текущей деятельности. Сейчас же, хотя и не снимается задача рационального использования потен-циала в текущей деятельности, исключительно важным становиться осущест-вление такого управления, которое обеспечивает адоптацию фирмы к быст-роменяющийся окружающей среде.
На сегодняшний день ООО «Обьинвестконсалт» занимает 15% доли рынка и это не плохой показатель в целом, но исследуемая компания находит-ся на втором месте после Центрального агентства недвижимости (Меридиан Констракшн), которое в свою очередь проводит активную маркетинговую политику, и тем самым привлекает клиентов.
Достигнуть результатов выше, возможно только с помощью внедрения новых услуг, а также четко организованной работы высококвалифицирован-ных специалистов во всех областях предлагаемых исследуемой компании на-правлений услуг с учетом текущего состояния и ожидаемых перспектив раз-вития рынка недвижимости.
Актуальность темы также обусловлена еще и тем, что механизмом, способным повысить эффективность деятельности оценочных учреждений и обеспечивающим достижение его результативности в динамичных условиях рыночной конъюнктуры, является внедрение в хозяйственную практику инно-вационных принципов развития оценочных механизмов и постоянный учет меняющихся потребностей рыночной среды.
Актуальность проблемы, важность ее решения определили выбор темы дипломной работы, и послужила основанием для...
В условиях жесткой конкуренции, быстроменяющийся ситуации на рынке недвижимости, ООО «Обьинвестконсалт» должно концентрировать внимание не только на внутреннее состояние дел в компании, но и анализе внешних факторов рынка недвижимости и выявлении наиболее эффективных направлений оценочной деятельности и ипотечного кредитования, развитие которых позволит им поспевать за изменениями, происходящими в их окру-жении.
В прошлом предприятия могли успешно функционировать, обращая внимание в основном на ежедневную работу, на внутренние проблемы, свя-занные с повышением эффективности использования текущей деятельности. Сейчас же, хотя и не снимается задача рационального использования потен-циала в текущей деятельности, исключительно важным становиться осущест-вление такого управления, которое обеспечивает адоптацию фирмы к быст-роменяющийся окружающей среде.
На сегодняшний день ООО «Обьинвестконсалт» занимает 15% доли рынка и это не плохой показатель в целом, но исследуемая компания находит-ся на втором месте после Центрального агентства недвижимости (Меридиан Констракшн), которое в свою очередь проводит активную маркетинговую политику, и тем самым привлекает клиентов.
Достигнуть результатов выше, возможно только с помощью внедрения новых услуг, а также четко организованной работы высококвалифицирован-ных специалистов во всех областях предлагаемых исследуемой компании на-правлений услуг с учетом текущего состояния и ожидаемых перспектив раз-вития рынка недвижимости.
Актуальность темы также обусловлена еще и тем, что механизмом, способным повысить эффективность деятельности оценочных учреждений и обеспечивающим достижение его результативности в динамичных условиях рыночной конъюнктуры, является внедрение в хозяйственную практику инно-вационных принципов развития оценочных механизмов и постоянный учет меняющихся потребностей рыночной среды.
Актуальность проблемы, важность ее решения определили выбор темы дипломной работы, и послужила основанием для...
Список использованной литературы
1. Гражданский кодекс РФ, принят Государственной Думой 21 октября 1994 года (в ред. Федеральных законов от 20.02.1996 N 18-ФЗ, от 12.08.1996 N 111-ФЗ, от 08.07.1999 N 138-ФЗ, от 16.04.2001 N 45-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ, от 14.11.2002 N 161-ФЗ, от 26.11.2002 N 152-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 23.12.2003 N 182-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 29.07.2004 N 97-ФЗ, от 29.12.2004 N 192-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 30.12.2004 N 217-ФЗ, от 02.07.2005 N 83-ФЗ, от 21.07.2005 N 109-ФЗ, от 03.01.2006 N 6-ФЗ, от 10.01.2006 N 18-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 27.07.2006 N 138-ФЗ, от 03.11.2006 N 175-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 18.12.2006 N 231-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 29.12.2006 N 258-ФЗ, от 05.02.2007 N 13-ФЗ, от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 19.07.2007 N 197-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ, от 01.12.2007 N 318-ФЗ, от 06.12.2007 N 333-ФЗ)
2. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» принят Государственной Думой 16 июля 1998 года, одобрен Советом Федерации 17 июля 1998 года (в ред. Федеральных законов от 21.12.2001 N 178-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ, от 14.11.2002 N 143-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 27.02.2003 N 29-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 05.01.2006 N 7-ФЗ, от 27.07.2006 N 157-ФЗ, от 05.02.2007 N 13-ФЗ, от 13.07.2007 N 129-ФЗ, от 24.07.2007 N 220-ФЗ)
3. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года//Российская газета. 1993. №237
4. Бромвич М. Анализ экономической эффективности капиталовложений. - М.: Инфра-М, 2006. - 432 с.
5. Валдайцев С. В. Оценка бизнеса и инноваций. - М.: Филинъ, 2007. - 336 с.
6. Гукова А.В. Оценка бизнеса для менеджеров., учебное пособие,-М.: Омега-М., 2006, - 176с.
7. Горемыкин В.А. «Экономика недвижимости», Учебник – 2-е издание, перераб.и доп. – Москва: Издательско-книготорговый центр «Маркетинг», 2002г – 261 с.
8. Грибовский С. В. Методы капитализации доходов. - С.-Пб.: 2007. - 172 с.
9. Григорьев В.В. Оценка объектов недвижимости: теоретические и...
1. Гражданский кодекс РФ, принят Государственной Думой 21 октября 1994 года (в ред. Федеральных законов от 20.02.1996 N 18-ФЗ, от 12.08.1996 N 111-ФЗ, от 08.07.1999 N 138-ФЗ, от 16.04.2001 N 45-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ, от 14.11.2002 N 161-ФЗ, от 26.11.2002 N 152-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 23.12.2003 N 182-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 29.07.2004 N 97-ФЗ, от 29.12.2004 N 192-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 30.12.2004 N 217-ФЗ, от 02.07.2005 N 83-ФЗ, от 21.07.2005 N 109-ФЗ, от 03.01.2006 N 6-ФЗ, от 10.01.2006 N 18-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 27.07.2006 N 138-ФЗ, от 03.11.2006 N 175-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 18.12.2006 N 231-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 29.12.2006 N 258-ФЗ, от 05.02.2007 N 13-ФЗ, от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 19.07.2007 N 197-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ, от 01.12.2007 N 318-ФЗ, от 06.12.2007 N 333-ФЗ)
2. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» принят Государственной Думой 16 июля 1998 года, одобрен Советом Федерации 17 июля 1998 года (в ред. Федеральных законов от 21.12.2001 N 178-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ, от 14.11.2002 N 143-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 27.02.2003 N 29-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 05.01.2006 N 7-ФЗ, от 27.07.2006 N 157-ФЗ, от 05.02.2007 N 13-ФЗ, от 13.07.2007 N 129-ФЗ, от 24.07.2007 N 220-ФЗ)
3. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года//Российская газета. 1993. №237
4. Бромвич М. Анализ экономической эффективности капиталовложений. - М.: Инфра-М, 2006. - 432 с.
5. Валдайцев С. В. Оценка бизнеса и инноваций. - М.: Филинъ, 2007. - 336 с.
6. Гукова А.В. Оценка бизнеса для менеджеров., учебное пособие,-М.: Омега-М., 2006, - 176с.
7. Горемыкин В.А. «Экономика недвижимости», Учебник – 2-е издание, перераб.и доп. – Москва: Издательско-книготорговый центр «Маркетинг», 2002г – 261 с.
8. Грибовский С. В. Методы капитализации доходов. - С.-Пб.: 2007. - 172 с.
9. Григорьев В.В. Оценка объектов недвижимости: теоретические и...
После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.