Долгосрочные инвестиционные решения

Инвестиционный проект может быть оценен по большому числу факторов: ситуации на рынке инвестиций, состоянию финансового рынка,
профессиональным интересам и навыкам инвестора, финансовой состоятельности проекта, геополитическому фактору и т.д. Однако на
практике существуют универсальные методы определения инвестиционный привлекательности проектов, которые дают формальный ответ:
Выгодно или невыгодно вкладывать деньги в данный проект, какой проект предпочесть при выборе из нескольких вариантов.
Инвестирование с позиции владельца капитала означает отказ от сиюминутных выгод ради получения дохода в будущем. Проблема оценки
инвестиционной привлекательности состоит в анализе предполагаемых вложений в проект и потока доходов от его использования. Аналитик
должен оценить: насколько предполагаемые результаты отвечают требованиям инвестора по уровню доходности и сроку окупаемости.
Различают простые (статические) и усложненные методы оценки, основанные на теории изменения стоимости денег во времени.
В рамках данной работы предлагается к исследованию тема долгосрочных инвестиционных решений.
Поставленная цель конкретизируется рядом задач:
1. рассмотреть понятие денежного потока и его формирование, оценку
2. рассмотреть учет факторов риска и инфляции
3. рассмотреть анализ проектов с неравными сроками

В ходе выполнения работы была достигнута ее основная цель и решены все задачи, поставленные во введении. В заключении
сделаем несколько выводов по работе.
Стоимость основной деятельности равна дисконтированной стоимости ожидаемого в будущем свободного денежного потока. В свою
очередь, свободный денежный поток равен после налоговой прибыли от основной деятельности плюс не денежные отчисления минус
инвестиции в оборотные средства, основные средства (недвижимость, производственные помещения, оборудование) и прочие активы.
Потоками финансовых платежей, т. е. финансовыми денежными потоками, называют ряд следующих друг за другом выплат и поступлений.
Создается ситуация, когда денежные средства переходят от одного владельца к другому в несколько приемов и платежные операции
рассредоточены во времени. Финансовые потоки могут быть регулярными и нерегулярными.
Подход к оценке с точки зрения дисконтированных будущих доходов применяется наиболее часто при слияниях и поглощениях. Однако
данный подход является теоретически наиболее корректным и может быть использован для решения широкого круга оценочных задач,
включая различные случаи оценки контрольных и неконтрольных пакетов акций :при условии, что оценка будущего потока доходов является
надежной, выбранная ставка дисконта соответствует данному потоку и конкретной цели оценки.
Оценка рыночной ожидаемой ставки дохода на собственный капитал может быть выполнена на любой момент времени на основе либо
ретроспективных данных оценок о ставке дохода, либо оценок ставки дохода, сделанных исходя из текущих оценок ожидаемых
совокупных доходов (дивиденды плюс прирост стоимости) на эти акции.