Теоретические основы существования товариществ собственников жилья

Важнейшим элементом реформы жилищно-коммунального хозяйства является коренное изменение системы управления и контроля,
демонополизация отрасли и создание конкурентной среды; целесообразно в большей мере сосредоточить усилия на снижении издержек на
предоставление жилищно-коммунальных услуг, поскольку рост стоимости услуг был в значительной степени связан с монопольным
положением организаций, предоставляющих данные услуги; необходимо более активно реформировать структуру управления и
хозяйствования в отрасли, развивать конкурентные отношения и процессы демонополизации, расширять возможности потребителей, влиять
на объемы и качество предоставляемых услуг.
Одним из способов организации управления недвижимостью – товарищества собственников жилья.
Товариществом является объединение домовладельцев — собственников помещений как в существующих, так и во вновь создаваемых
кондоминиумах. По решению собственников государственного и муниципального имущества членами товарищества могут быть
юридические лица – государственные и (или) муниципальные организации, которым помещения в кондоминиуме принадлежат на праве
хозяйственного ведения или на праве оперативного управления. Членство в товариществе возникает у домовладельцев с момента
регистрации товарищества в установленном порядке.
Целью данной работы является исследование практического и теоретического аспекта создания и функционирования товарищества
собственников жилья.
Теоретические основы существования товариществ собственников жилья
Товарищество собственников жилья. Понятие и порядок организации
Товарищество собственников жилья – это добровольное объединение собственников жилья, объединившихся для совместного управления
кондоминиумом, т. е. комплексом недвижимого имущества жилого дома, прилегающего к нему земельного участка и т. д.
Товарищества собственников жилья образуются собственниками квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома,
пользования квартирами и их общим...

Одним из способов организации управления недвижимостью – товарищества собственников жилья.
Товариществом является объединение домовладельцев — собственников помещений как в существующих, так и во вновь создаваемых
кондоминиумах. По решению собственников государственного и муниципального имущества членами товарищества могут быть
юридические лица – государственные и (или) муниципальные организации, которым помещения в кондоминиуме принадлежат на праве
хозяйственного ведения или на праве оперативного управления. Членство в товариществе возникает у домовладельцев с момента
регистрации товарищества в установленном порядке.
Во второй части работы я охарактеризовал конкретное ТСЖ города Барнаул: Товарищество собственников жилья "Наш Дом" является
некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации "О товариществах собственников
жилья" (именуемом далее также – ФЗ «О ТСЖ»), Федеральным Законом Российской Федерации "О некоммерческих организациях", ст.291
Гражданского Кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", иными
правовыми актами Российской Федерации и Барнаула и на основании решения Учредительного собрания (Протокол № 1 от 04 декабря 1997
года).
Таким образом, цели поставленные в начале работы достигнуты, а задачи выполнены.
Список литературы
1. Жилищное законодательство России: Сборник нормативных документов / Сост. Д. В. Примаков. – М., 1999 г.
2. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (под ред. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина) - М.: Юрайт-Издат,
2005.
3. Литовкин В. Н. Жилищное право, жилищное законодательство – соотношение с гражданским правом // Новый гражданский кодекс России и
отраслевое законодательство. – М., 2005 г.
4. Седугин П. И. Жилищное право: Учебник. – М., 2000 г.
5. Фаршатов И. А. Жилищное законодательство. Практика применения, теоретические вопросы. – М., 2004 г.
6. Хомич Д. Ю. О...