Перспективы развития ипотечного кредитования в России

Актуальность представленной дипломной работы обусловлена тем, что в России рынок ипотечного жилищного кредитования только
зарождается и понятия «ипотека», «закладная» еще не стали привычными для большинства россиян.
Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике. Во-первых, в настоящее время ипотечное
кредитование в большинстве экономически развитых стран не только является основной формой улучшения жилищных условий, но и
оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом. С другой стороны, система ипотечного кредитования
представляет сегодня сложнейший механизм, состоящий из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем.
Целью развития системы ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, а с другой,
стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного кредитования
является одной из основных предпосылок достижения реального экономического роста в стране. Особое место ипотечного кредитования в
системе рыночной экономики определяется и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов
привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Ипотечное кредитование оказывает огромное влияние на мотивацию человека,
общественные процессы, происходящие в обществе.
В данной дипломной работе мной будет рассмотрена необходимость и возможность организации ипотечного кредитования в Российской
Федерации как целостной системы, основанной на развитии рыночных кредитно-финансовых механизмов и возможности использования
мирового опыта. В работе освещены вопросы, связанные с рынком ипотечного кредитования как целостной системы. Рассмотрены схемы
расчетов при предоставлении кредитов и проведен анализ возможных рисков. Рассмотрен первичный и вторичный рынок ипотечного
кредитования, перспективы развития, его нормативно-правовое обеспечение, а также уделено...

Одной из самых актуальных задач государства считается обеспечение граждан доступным жильем. Это по-прежнему – очень болезненный
вопрос для большинства людей в России.
Благоустроенное жилье важно и для отдыха, и для работы, и для создания нормальной семьи. Между тем даже нынешний рост доходов не
всегда позволяет людям приобретать жилье и улучшать его качество, отсюда низкая мобильность населения, не позволяющая людям
перемещаться по стране в поисках подходящей работы.
Очень многие люди, надо признать это, все еще живут в ветхих, аварийных домах и квартирах. Строится мало, а то, что строится, еще
часто не отвечает современным стандартам безопасности и качества. Причем новое жилье могут позволить себе купить лишь люди с
высокими доходами. Отсутствие такой возможности у молодых семей сказывается на их планах по рождению детей. И еще довольно часто
в одной квартире вынуждены проживать сразу несколько поколений.
Вывод очевиден: старые методы и подходы - они и раньше-то не решали проблему, а сегодня - попросту не работают. Надо прекратить
обманывать людей, вынуждая их годами и десятилетиями стоять в очередях на получение жилой площади, и обеспечить возможности ее
приобретения на рынке для основной части работающего населения России, одновременно с этим гарантируя предоставление имущим
гражданам социального жилья.
Правительство, региональные и местные органы власти должны ориентироваться на то, чтобы к 2010 году минимум треть граждан страны
(а не одна десятая, как сегодня) могли бы приобретать квартиру, отвечающую современным требованиям, приобрести - за счет
собственных накоплений и с помощью жилищных
Для этого жилищное кредитование должно стать долгосрочным и доступным для граждан. А чтобы рост спроса на жилье не привел только к
скачку цен, следует обеспечить конкурентные условия для жилищного строительства.
Какие действия здесь надо предпринять? В целом они известны. Назовем их в общих чертах.
Первое. Нужны финансовые механизмы,...