Оценка недвижимости ЗАО \"Рудняконсервмолоко\"

Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).
Недвижимость – основа национального богатства страны, имеющая по числу собственников массовый, всенародный характер. Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью. Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений. Появился слой новых владельцев недвижимости как в сфере личного потребления, так и во многих сферах предпринимательской деятельности. Образовались коммерческие структуры, действующие на рынке недвижимости.
Разворачивается деятельность отечественных и зарубежных инвесторов, для которых важное значение имеет приобретение гарантированных прав пользования землей и правовая защита их интересов.
При всех действиях с недвижимостью необходимо руководствоваться:
• Конституцией РФ. Официальный текст;
• Гражданский кодекс РФ. Ч. 1, 2, 3;
• Налоговый кодекс РФ. Ч. 1, 2;
• Земельный кодекс РФ;
• Жилищный кодекс РСФСР;
• Градостроительный кодекс РФ и др.

Целью данной дипломной работы является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков в области экономики и оценки недвижимости на основе самостоятельного изучения специальной экономической литературы, проведении расчетов по определению стоимости нежилого помещения.
Объект исследования – ЗАО «Рудняконсервмолоко».
Задачи дипломной...

При любом общественном устройстве особое место в системе общественных отношений занимает недвижимое имущество, с функционированием которого так или иначе связаны жизнь и деятельность людей во всех сферах бизнеса, управления и организации.
Сейчас согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недви¬жимое имущество, недвижимость) относятся: « ... земельные уча¬стки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение кото¬рых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения». Законом к недвижимости может быть отнесено и иное имуще¬ство. Так, согласно ст. 132 ГК РФ, «предприятие в целом как иму¬щественный комплекс, используемый для осуществления пред¬принимательской деятельности, признается недвижимостью».
Само понятие «недвижимость» в современной России, хотя и введено в активный практический оборот всего лишь несколько лет назад, но его значение выходит далеко за пределы терминологических уточнений. Дело в том, что именно недвижимость формирует центральное звено всей системы рыночных отношений. Объекты недвижимости – не только важнейший товар, удовлетворяющий разнообразные личные потребности людей, но и одновременно капитал в вещной форме, приносящий доход. Вложения в них обычно представляют собой инвестирования с целью получения прибыли. Недвижимость – основа национального богатства страны, имеющая по числу собственников массовый, всенародный характер. Знание экономики недвижимости крайне необходимо как для успешной предпринимательской деятельности в различных видах бизнеса, так и в жизни, в быту любой семьи и отдельно взятых граждан.
Недвижимость классифицируется по ряду признаков, что спо¬собствует более успешному исследованию рынка недвижимости: по характеру использования; по степени специализации; по целям владения; по степени готовности к эксплуатации; по воспроизводимости в натуральной форме.
Имущество играет значительную роль в...