ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ НА РЫНКЕ ВТОРИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. МОСКВЫ

введение

становление и развитие рыночных отношений в экономике россии связано в значительной мере с объектами недвижимости, которые выступают
в качестве средств производства (земля, производственные, складские, торговые, административные и прочие здания, помещения и
сооружения). кроме того объектами недвижимости являются земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи, которые выступают в
качестве предметов потребления. объекты недвижимости, выступая в качестве основы общественного производства, являются базой
хозяйственной деятельности, развития предприятий и организаций всех форм собственности. недвижимость обладает особенностями товара,
который продаётся и покупается, т.е. обращается на рынке.
рынок недвижимости россии по историческим меркам еще очень молод. начало его развития можно датировать серединой 1990 года, когда
вместе с процессом приватизации появились первые легальные сделки по продаже квартир. в других городах старт рынка жилья произошёл
вместе с общим началом либерализации экономики (1992 г.), в третьих – в 1993 году и позже. за прошедшие 5-7 лет он проделал беспрецедентно
большой путь становления и развития.
переход к рыночным отношениям, связанный с появлением реальных хозяев средств производства, немыслим без развития рынка
недвижимости.
актуальность выбранной темы исследования обусловлена тем, что современное устройство общества требует от всех его членов постоянно
решать задачу по наиболее эффективному использованию имеющихся в их распоряжении ресурсов, в том числе на вторичном рынке
недвижимости.
целью настоящей дипломной работы – дать целостное описание современного состояния и перспектив развития вторичного рынка жилой
недвижимости г. москвы.
для достижения этой цели в дипломной работе решаются следующие задачи:
дать основные понятия и описать классификацию видов рынков недвижимости.
описать способы прогнозирования развития вторичного рынка недвижимости.
охарактеризовать вторичный рынок недвижимости г. москвы,...

Настоящая дипломная работа имела своей целью дать целостное описание современного состояния и перспектив развития вторичного рынка
жилой недвижимости г. Москвы. Для достижения этой цели в дипломной работе были даны основные понятия и классификация видов рынков
недвижимости; описаны способы прогнозирования развития вторичного рынка недвижимости; охарактеризован вторичный рынок
недвижимости г. Москвы, описаны его организационная структура и основные показатели развития; проанализировано соотношение спроса и
предложения а также проанализировать источники финансирования приобретения и строительства жилья на этом рынке.
Обобщая теоретические положения дипломной работы, следует отметить, что недвижимое имущество обладает существенными признаками
как экономический актив, выступающий в хозяйственных и социальных процессов в самых разнообразных качествах: и как часть активов
предприятия, и как самостоятельный объект инвестиций, и как потребительский товар длительного пользования. Это разнообразие ролей
недвижимости в экономической и социальной деятельности определяет и разнообразный характер связей рынка недвижимости с рыночной
экономикой в целом, и сложную внутреннюю структуру рынка недвижимости.
На становление вторичного рынка жилья, безусловно, оказывают влияние общие для всей экономики факторы:
экономическая и социальная нестабильность;
неуверенность в будущем у значительной части населения;
сверхвысокие темпы инфляции в период становления рынка;
резкая дифференциация в доходах;
неразвитость и нестабильность финансовой системы;
недостаток денежных ресурсов в структуре оборотных средств предприятий и т.д.
Для вторичного рынка жилой недвижимости имели важное значение специфические для него факторы. Среди них:
запаздывание с началом становления рынка по сравнению с другими секторами рыночной экономики;
отсутствие необходимых для нормального функционирования рынка законодательных норм и процедур, обеспечивающих безопасное
совершение сделок...