«Недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений»

Введение

Недвижимое имущество как материальное благо, имеющее вещный характер, составляет основу благосостояния как общества в целом, так и его граждан, в частности. При этом роль недвижимости в жизни каждого является не просто великой, а определяющей саму возможность существования. Поэтому недвижимость, всегда была и остается самым ценным объектом гражданских прав, а вопросы правового положения недвижимого имущества, по-видимому, еще долго будут являться особо значимыми и востребованными. Именно данное обстоятельство и послужило основанием для выбора этой темы дипломной работы.
В целом в отечественном законодательстве регулированию правоотношений по поводу недвижимого имущества уделяется значительное внимание. Однако практически всеми исследователями института недвижимости признается, что существующие положение дел в сфере правового регулирования недвижимых вещей весьма далеко от совершенства. Хотя в Российской Федерации и принято большое число нормативных правовых актов, направленных на регламентацию правоотношений, связанных с недвижимостью это, однако не привело к созданию системы стабильного, внутренне непротиворечивого гражданского законодательства о недвижимости. Напротив, в современном российском праве имеется немало пробелов и прямых противоречий, зачастую используются непродуманные юридические конструкции. В результате это лишает правовое регулирование в сфере недвижимости необходимой упорядоченности и эффективности. Следовательно, возникает множество проблем связанных с применение действующего законодательства на практике. Об этом свидетельствует ежегодное увеличение судебно-арбитражных споров, предметом которых являются те или иные правоотношения, связанных с недвижимым имуществом.
Соответственно, выявление специфики норм, регламентирующих понятие недвижимости и ее оборот, устранение противоречий, существующих в действующем законодательстве, безусловно, является актуальным для развития института недвижимости.
На важность исследования данной...

Заключение

В заключении стоит констатировать, что нами в данной дипломной работе были рассмотрены и изучены весьма важные и актуальные вопросы правового положения недвижимого имущества как объекта гражданского права, обобщен значительный правовой и практический материал.
В первой главе «История правового регулирования института недвижимости» для раскрытия сущности недвижимости была исследована римско-правовая конструкция категории «недвижимость», понятие «недвижимость» в зарубежных странах, эволюция доктрины и законодательного регулирования недвижимости в национальном гражданском обороте. Рассмотрение этих вопросов показало:
Недвижимость имеет давнюю историю, истоки которой можно найти в римском праве, получившими дальнейшее развитие в большинстве современных правовых системах. Она всегда занимала основное место в системе объектов гражданских прав и имела особую социальную и экономическую ценность, обусловленную тем, что в качестве ее базовой категории всегда выступала земля, которая являлась экономическим фундаментом любого государства и основой благосостояния граждан. Историческое развитие правого регулирования категории «недвижимость» послужило основой для современного понимания недвижимости. Хотя правовой режим недвижимости непрерывно эволюционировал, тем не менее фундаментальные основные характеристики недвижимости, такие как понятие, определение объектов недвижимости, требования публичности сделок в целом остались неизменными. За два с половиной тысячелетия ни законодательной, ни судебной практикой, ни цивилистической мыслью, так и не была создана стройная логически завершенная концепция недвижимости. В подавляющем большинстве все ограничивалось лишь более или менее успешными попытками выработать конкретные и однозначные критерии деления вещей на движимые и недвижимые. Соответственно сегодняшние изъяны в части гражданско-правового регулирования недвижимости в российском праве коренятся в особенностях исторического развития недвижимого имущества и...