Купля-продажа предприятия.

Один из способов продать бизнес - это реализовать предприятие целиком как единый имущественный комплекс. Этот процесс имеет свои особенности, знать которые будет нелишним как продавцу, так и покупателю. Именно поэтому настоящая работа будет посвящена особенностям купли-продажи предприятия.
Для начала дадим определение основному понятию, которое будет использоваться в ходе работы. Предприятие - это имущественный комплекс, предназначенный для предпринимательской деятельности. В его состав входят все виды имущества, которые могут быть использованы для работы (ст. 132 Гражданского кодекса РФ).
Продажа предприятия осуществляется в соответствии с нормами параграфа 8 главы 30 ГК РФ. Согласно ст. 549 ГК РФ к отношениям, связанным с продажей предприятия, применяются правила, регулирующие договор продажи недвижимости, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия.
Договор продажи предприятия является новым в российском гражданском законодательстве. Его возникновение связано с изменением экономического уклада страны, проведением приватизации государственных и муниципальных предприятий.
Целью настоящей работы является исследование вопроса о купле-продаже предприятия. В соответствии с этой целью перед нами поставлены следующие задачи: определение понятия, предмета и субъектов договора продажи предприятия, изучение порядка заключения этого договора, рассмотрение вопросов об исполнении договора продажи предприятия и об ответственности сторон.
Теоретической основой работы являются Гражданский кодекс РФ, комментарии к нему, научные статьи, учебная литература.

Итак, в предыдущих главах работы мы рассмотрели основные моменты, касающиеся купли-продажи предприятия как имущественного комплекса. В ходе работы мы выяснили следующие факты. Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. К договору обязательно должны быть приложены: акт инвентаризации; бухгалтерский баланс; заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия; перечень долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований (п. 1 ст. 560 ГК РФ). При отсутствии какого-либо из указанных документов письменная форма договора будет считаться нарушенной. Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность (п. 2 ст. 560 ГК РФ). Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Порядок регистрации прав на предприятие и сделок с ним определен ст. 22 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Нужно отметить, что процесс купли-продажи бизнеса как для продавца, так и для покупателя связан со значительными финансовыми и репутационными рисками. Поэтому будут нелишними следующие рекомендации по их невелированию. Итак, чтобы снизить указанные риски необходимо: проводить комплексную диагностику бизнеса перед его покупкой; привлечь профессионального оценщика, чтобы он определил действительную рыночную стоимость предприятия; детально продумать и согласовать с контрагентом пошаговый алгоритм приобретения бизнеса; максимально подробно регламентировать все существенные условия покупки в тексте договора. Особенно это касается условий о составе имущественного комплекса, распределения прав и обязанностей сторон по исполнению сделки, порядка фактической передачи имущества и т.д. заранее продумать неформальный процесс передачи \"рулевого управления\" во взаимоотношениях с клиентами, партнерами и сотрудниками приобретаемого...