Выселение из жилых помещений.

Среди личных потребностей человека первостепенное значение имеют потребности в пище, одежде, жилище и другие, которые являются насущными, жизненными потребностями. Поэтому любое обращение к проблеме, связанной с жилищем, неизбежно будет иметь в качестве исходной категорию \"жилищная потребность\". Жилищная потребность означает нужду в жилище как объективно необходимом условии для поддержания жизнедеятельности каждого человека, для его труда, отдыха, семейного уюта.
В нашей стране жилищный вопрос всегда отличался особенной остротой. С переходом к рыночным отношениям жилищная проблема решена только для разбогатевшей прослойки общества; у основной части населения \"жилищный вопрос\" остается нерешенным. Поэтому, если гражданин нашел возможность обзавестись жильем, то расстаться с ним он не спешит. В связи с этим вопрос выселения граждан с занимаемой площади актуален в наше время как никогда.
Данную тему, то есть выселение граждан из жилых помещений, в данной работе мы будем рассматривать на основании двух основных законодательных актов: Гражданский кодекс РФ и Жилищный кодекс РФ. Нужно отметить, что больше места законодатель уделил выселению именно в Жилищном кодексе, тогда как в Гражданском кодексе данной проблеме посвящено фактически лишь две статьи (ст. ст. 687, 688 ГК РФ). Поэтому в работе большее внимание будет уделено именно статьям Жилищного кодекса РФ.
Написание настоящей имеет целью выяснить по каким основаниям и в каком порядке производиться выселение граждан из жилых помещений.

Часть 4 ст. 3 ЖК РФ устанавливает правило: \"Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами\".
Именно эти основания и порядок и были рассмотрены в настоящей работе. Нужно сказать, что новый ЖК РФ исключил административный порядок выселения граждан, в настоящее время выселить человека из занимаемого жилого помещения можно только по решению суда. Такое установление представляется на сегодняшний день самым правильным, поскольку жилище подчас – это единственная материальная ценность, находящаяся в распоряжении гражданина и выселить человека означает отправить его на верную смерть.
Что касается оснований выселения граждан из жилого помещения, то в работе были рассмотрены те основания, которые упоминаются в Жилищном кодексе и сейчас нет смысла их повторять.
Конечно, новый Жилищный кодекс РФ рождает немало дискуссионных вопросов, ответы на которые сможет дать только практика его применения: судебные инстанции, Конституционный Суд РФ и другие органы власти. В настоящее время такая практика пока не сложилась.