    Сейчас на сайте: 1 посетителей (1 зарегистрированных, 0 гостей) |   426057681  574055213 |  Партнерам |  Авторам |  Покупателям |
Оценка предприятия на примере оао «хабаровск-трейд»
| дипломные работы, Экономика Объем работы: 56 стр. Год сдачи: 2005 Стоимость: 2000 руб. Просмотров: 688 | Не подходит работа? |
Оглавление
Введение
Заключение
Заказать работу
Введение 4
1. Методология и методы оценки стоимости бизнеса 6
1.1. Бизнес как объект оценки 6
1.2. Принципы оценки бизнеса 9
1.3. Подходы и методы, используемые в оценке бизнеса 11
2. Оценка предприятия на примере ОАО «Хабаровск-трейд» 21
2.1. Общие сведения 21
2.2. Основные предположения и ограничивающие условия 21
2.3. Цель оценки 22
2.4. Рыночная стоимость объекта оценки 22
2.5. Социально- экономическое положение региона, расположение объекта оценки 23
2.6. Анализ среды месторасположения 25
2.7. Характеристика рынка предприятия 26
2.8. Общая характеристика фирмы 31
2.9. Анализ финансового состояния объекта оценки 33
2.10. Имущественный (затратный подход) 36
2.10.1 Определение рыночной стоимости недвижимого имущества 37
2.10.2. Оценка рыночной стоимости земельных участков 39
2.10.3. Оценка рыночной стоимости автотранспортных средств 40
2.10.4. Оценка товара - материальных запасов 43
2.10.5. Оценка расходов будущих периодов 44
2.10.6. Оценка дебиторской задолженности 44
2.10.7. Оценка денежных средств 44
2.10.8. Расчет скорректированной величины чистых активов на дату оценки 44
2.11. Рыночный (сравнительный) подход 45
2.12. Оценки бизнеса доходным подходом 48
2.13. Согласование полученных результатов 51
Заключение 53
Список литературы 55
Приложения 57
1. Методология и методы оценки стоимости бизнеса 6
1.1. Бизнес как объект оценки 6
1.2. Принципы оценки бизнеса 9
1.3. Подходы и методы, используемые в оценке бизнеса 11
2. Оценка предприятия на примере ОАО «Хабаровск-трейд» 21
2.1. Общие сведения 21
2.2. Основные предположения и ограничивающие условия 21
2.3. Цель оценки 22
2.4. Рыночная стоимость объекта оценки 22
2.5. Социально- экономическое положение региона, расположение объекта оценки 23
2.6. Анализ среды месторасположения 25
2.7. Характеристика рынка предприятия 26
2.8. Общая характеристика фирмы 31
2.9. Анализ финансового состояния объекта оценки 33
2.10. Имущественный (затратный подход) 36
2.10.1 Определение рыночной стоимости недвижимого имущества 37
2.10.2. Оценка рыночной стоимости земельных участков 39
2.10.3. Оценка рыночной стоимости автотранспортных средств 40
2.10.4. Оценка товара - материальных запасов 43
2.10.5. Оценка расходов будущих периодов 44
2.10.6. Оценка дебиторской задолженности 44
2.10.7. Оценка денежных средств 44
2.10.8. Расчет скорректированной величины чистых активов на дату оценки 44
2.11. Рыночный (сравнительный) подход 45
2.12. Оценки бизнеса доходным подходом 48
2.13. Согласование полученных результатов 51
Заключение 53
Список литературы 55
Приложения 57
Развитие рыночной экономики в России привело к разнообразию форм собственности. Появилась особенность по своему усмотрению
распорядиться принадлежащими собственнику квартирой, домом, другой недвижимостью, подыскать себе новое жилище или помещение для
офиса, вложить свои средства в бизнес.
У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о
стоимости собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты.
Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в
новой услуге – оценке стоимости объектов и прав собственности.
В производственно-экономической практике экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость
оценить рыночную стоимость имущества предприятий. Без нее не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под
залог имущества, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т.д. Отсюда возникает потребность в специалистах по
оценочной деятельности. Оценочная деятельность является основной частью процесса реформирования экономики и создания правового
государства (4, стр. 12).
Впервые с проблемой оценки в России столкнулись в связи с проведением приватизации.
Толчок к расширению участия оценщиков в хозяйственной деятельности был связан с переоценкой основных фондов 1995-1997 гг.
Продолжающийся в нашей стране процесс инфляции активно обуславливает необходимость проведения периодической переоценки основных
фондов организациями всех форм собственности, что помогает приводить их балансовую стоимость в соответствие с действующими ценами
и условиями воспроизводства.
Прошедшие в России четыре переоценки основных фондов, осуществляемые при помощи переводных коэффициентов, значительно подняли их
стоимость, что отрицательно сказалось на финансовом...
распорядиться принадлежащими собственнику квартирой, домом, другой недвижимостью, подыскать себе новое жилище или помещение для
офиса, вложить свои средства в бизнес.
У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о
стоимости собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты.
Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в
новой услуге – оценке стоимости объектов и прав собственности.
В производственно-экономической практике экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость
оценить рыночную стоимость имущества предприятий. Без нее не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под
залог имущества, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т.д. Отсюда возникает потребность в специалистах по
оценочной деятельности. Оценочная деятельность является основной частью процесса реформирования экономики и создания правового
государства (4, стр. 12).
Впервые с проблемой оценки в России столкнулись в связи с проведением приватизации.
Толчок к расширению участия оценщиков в хозяйственной деятельности был связан с переоценкой основных фондов 1995-1997 гг.
Продолжающийся в нашей стране процесс инфляции активно обуславливает необходимость проведения периодической переоценки основных
фондов организациями всех форм собственности, что помогает приводить их балансовую стоимость в соответствие с действующими ценами
и условиями воспроизводства.
Прошедшие в России четыре переоценки основных фондов, осуществляемые при помощи переводных коэффициентов, значительно подняли их
стоимость, что отрицательно сказалось на финансовом...
Необходимость оценки российских компаний в настоящее время связана с перераспределением собственности, приватизированной в начале
90-х гг. Проблема состоит в том, что прямое применение классических методов оценки стоимости бизнеса к российским предприятиям
затруднено в силу объективных причин. К ним относятся:
• неразвитость российского рынка ценных бумаг (в настоящее время фактически он отсутствует), вследствие чего нет информации по
рыночной котировке ценных бумаг оцениваемого предприятия;
• информационная закрытость российского рынка — в ряде случаев невозможно получить публичную финансовую отчетность даже открытых
акционерных обществ, что затрудняет сбор информации по компаниям-аналогам;
• измеряемая сотнями и ячами наименований номенклатура продукции, выпускаемой российскими промышленными предприятиями. Это также
затрудняет, а иногда и вообще делает невозможным нахождение аналогов оцениваемого предприятия не только в нашей стране, но и за тыс.
руб.ежом;
• большинство оцениваемых предприятий показывает прибыль, близкую к нулю, что является следствием уклонения от уплаты налога на
прибыль либо вообще их убыточности вследствие обще го состояния экономики в стране или неэффективного менеджмента. Таким образом,
использование метода дисконтированного денежного потока также проблематично;
• различно значение факторов, участвующих в формировании стоимости предприятия. За тыс. руб.ежом такой ресурс, как земля, теряет свое
доминирующее значение при рассмотрении бизнеса. Для России земля или фактор местоположения играют существенную роль (это большие
размеры самих предприятий, удаленность поставщиков сырья, наличие соответствующей инфраструктуры в регионе);
• наличие слоя акционеров, которые получили акции бесплатно или почти бесплатно в процессе приватизации.
Применение сравнительного или рыночного подхода к оценке предприятия в нашей стране ограничено невозможностью получить объективную
информацию...
90-х гг. Проблема состоит в том, что прямое применение классических методов оценки стоимости бизнеса к российским предприятиям
затруднено в силу объективных причин. К ним относятся:
• неразвитость российского рынка ценных бумаг (в настоящее время фактически он отсутствует), вследствие чего нет информации по
рыночной котировке ценных бумаг оцениваемого предприятия;
• информационная закрытость российского рынка — в ряде случаев невозможно получить публичную финансовую отчетность даже открытых
акционерных обществ, что затрудняет сбор информации по компаниям-аналогам;
• измеряемая сотнями и ячами наименований номенклатура продукции, выпускаемой российскими промышленными предприятиями. Это также
затрудняет, а иногда и вообще делает невозможным нахождение аналогов оцениваемого предприятия не только в нашей стране, но и за тыс.
руб.ежом;
• большинство оцениваемых предприятий показывает прибыль, близкую к нулю, что является следствием уклонения от уплаты налога на
прибыль либо вообще их убыточности вследствие обще го состояния экономики в стране или неэффективного менеджмента. Таким образом,
использование метода дисконтированного денежного потока также проблематично;
• различно значение факторов, участвующих в формировании стоимости предприятия. За тыс. руб.ежом такой ресурс, как земля, теряет свое
доминирующее значение при рассмотрении бизнеса. Для России земля или фактор местоположения играют существенную роль (это большие
размеры самих предприятий, удаленность поставщиков сырья, наличие соответствующей инфраструктуры в регионе);
• наличие слоя акционеров, которые получили акции бесплатно или почти бесплатно в процессе приватизации.
Применение сравнительного или рыночного подхода к оценке предприятия в нашей стране ограничено невозможностью получить объективную
информацию...
После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.