Право собственности на жилые помещения.

Актуальность темы.
Создание рынка жилых помещений в России потребовало, с одной стороны, расширения перечня способов приобретения права собственности и других вещных прав на помещения, а с другой -создания наиболее эффективных средств их защиты.
В результате проведения приватизации государственного и муниципального имущества значительное число объектов жилищного фонда перешло в частную собственность, что позволило субъектам гражданского права заключать с ними различные гражданско-правовые сделки, передавать по наследству, вносить в качестве вклада в имущественный капитал юридических лиц и отчуждать иным образом. Увеличению оборота недвижимости способствовало и повышение объемов нового строительства жилых помещений, в том числе достройка \"замороженных\" ранее объектов недвижимости .
Необходимо констатировать, что вследствие произошедших в российской экономике изменений института права собственности для урегулирования всех имущественных отношений в сфере недвижимости стало недостаточно. По этой причине законом были регламентированы ограниченные вещные права, позволяющие удовлетворять имущественные интересы в использовании объектов недвижимости не только собственника, но и других лиц. Однако правовая природа вещных прав на жилые помещения, способы их приобретения и зашиты до настоящего времени слабо изучены. Специальных научных работ, посвящённых данным вопросам, не издано.
Значимость исследования прав собственности на жилое помещение, дискуссионность ряда вопросов, недостаточная теоретическая разработка, необходимость анализа новых положений Гражданского кодекса РФ о купле-продаже недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принятие нового Жилищного кодекса РФ обосновывают актуальность данной темы.
Изложенное не только свидетельствует об актуальности избранной темы, но и создает условия для изучения и анализа положения дел в этой области, для разработки комплексной концепции приобретения и защиты права собственности и иных вещных...