Кадастровая оценка земель населённых пунктов по второй технологической линии (на примере)

Актуальность исследования: Земля всегда считалась одним из основных богатств человечества. Но распоряжаться землей умеет не каждый. Для того чтобы с умом подойти к вопросам, связанным с различными сделками по земле, необходимо знать, как ее оценить. Именно здесь становится актуальным вопрос о кадастровой стоимости земельных участков. Особенно остро в наше время стоит вопрос об оценке земель населенных пунктов. Именно этот аспект я и хочу затронуть в своей работе.
Цель исследования: изучить сущность методики государственной кадастровой оценки земель поселений, а конкретно по второй технологической линии, и разобраться в особенностях данного вопроса на конкретном примере.
Объект исследования: земли населенных пунктов численностью населения менее 10 тыс. человек.
Предмет исследования: особенности государственной кадастровой оценки земель поселений второй технологической линии.
Теоретическая база исследования: в работе использована законодательная база Российской Федерации, периодическая печать, учебная литература Баденко В.Л., Воронцова А.П., Чешева А.С. и др.

В результате проделанной работы мною были сделаны следующие выводы:
1. Государственная кадастровая оценка земель, в том числе и земель поселений, не получила в нашей стране еще должного развития и осуществляется на основе «слабой» нормативно-правовой основе. Документов, прописывающих особенности кадастровой оценки земель, в том числе и поселений, очень мало. Соответственно, оценка земель с помощью государственного кадастра – это задача не из легких.
2. Государственная кадастровая оценка земель поселений опирается, пожалуй, на одну из самых сложных методик ГКОЗ, поэтому эта работа очень трудоемкая и заниматься этим могут только высоко компетентные люди в данных вопросах.
3. Рынок земли в нашей стране развит слабо. Очень трудно найти информацию о сделках с землей и земельными участками, особенно в мелких населенных пунктах.
Мое мнение, государственная кадастровая оценка земель крайне необходима, так как учет земель должен осуществляться и этот процесс должен быть верным.
Земля – это богатство, за ним нужно следить.