Статистика жилья Санкт-Петербурга.

Моя курсовая работа посвящена жилищному рынку Санкт-Петербурга. В данной работе были рассмотрена динамика цен на квартиры разного типа, в разных районах города с целью привлечения особого внимания правительства к решению жилищного вопроса.
Кроме того, в моей курсовой работе будет приведена не только динамика цен на жилье по районам, но и по типу квартир, что поможет населению проанализировать свою покупательную способность.
Жилье всегда было главным показателем уровня социально-экономического развития любого региона. В России всегда вопрос о жилищном обеспечении всегда стоял очень остро. Цены на жилье всегда были высоки, и в большей части жилье так и осталась не доступным основной массе населения. До сих пор не решен вопрос о расселении коммунальных квартир, где на небольшой жилой площади проживают несколько семей.
Проблема обеспеченности жильем одна из самых значительных ввиду того, что в ней заключены все важнейшие социально – экономические взаимосвязи.
Для большей части населения Петербурга жилищный вопрос – задача, которую никак не решить без помощи правительства, так как ни заработать, ни накопить на квартиру среднестатистический россиянин не в состоянии.
В данный момент существует огромное количество социальных программ по решению жилищных проблем населения, но они касаются только очень узкого слоя малообеспеченных семей.
К сожалению, цены на жилье продолжают расти и надежда купить квартиру или комнату без ипотечно - социальной программы становится все более призрачной.
Приведем некоторые статистические данные, приведенные на информационном портале о недвижимости КДО. о положении на рынке жилья на данный момент.
18% россиян считают, что самой важной проблемой нашей страны является жилищная проблема. Такие результаты получили специалисты ВЦИОМ в ходе всероссийского опроса общественного мнения.
В опросе приняли участие 1600 человек в 153 населенных пунктах в 46 областях, краях и республиках России.
Респондентам был задан вопрос: \"Какие две, на Ваш взгляд,...

Актуальность жилищного вопроса достаточно очевидна. Большая часть населения не обеспечена жильем, треть населения не имеет возможности не только купить, но и взять кредит на покупку отдельного жилья.
Многие дома находятся в «плачевном» состоянии и требуют капитального ремонта или даже сноса и расселения жильцов. Кроме того, в Санкт-Петербурге огромное количество коммунальных квартир, в которых живут по пять семей.
В последнее время были созданы социальные программы помощи в решении жилищного вопроса молодым семьям, работникам образования, здравоохранения, молодежи. Но, к сожалению, пока эта программа не работает и дает возможность решить проблему только ограниченной части населения. Поэтому наиболее реальная схема решения данного вопроса – это социально – ипотечное кредитование населения.
Но ипотечное кредитование подразумевает постепенное погашение задолженности за квартиру, поэтому достаточно важно понимать, сколько же стоит та или иная квартира и есть ли возможность взять подобный кредит.
Задача, которая была поставлена в моей работе, это анализ существующих цен в Санкт-Петербурге.
Были проанализированы статистические данные за 2005-2008 гг.
Систематизированы результаты и сделаны соответствующие выводы.
Таким образом, мы получили, что размах вариации:
2006: R = Xmax – Xmin=167712-627=167085 руб. за кв. м.
2008: R = Xmax – Xmin=753964-6419=747545 руб. за кв. м.
В нашем случае разброс цен в 2006 году по сравнению с 2008 почти в 7 раз ниже, но это не дает нам адекватной оценки, так как минимальная цена в 2008 году в 10 раз больше минимальной в 2006, тоже самое с максимальной оценкой и нужен дополнительный анализ в сопоставимых форматах.
Средняя цена по всей совокупности:
2006: 2229,801 руб.
2008: 71918,0 руб.
то есть средняя цена за кв. м. выросла 32 раза.
Дисперсия - средняя из квадратов отклонений вариантов значения признака от их средней величины. Чем больше средний квадрат отклонений, тем выше колеблемость признака в совокупности.

2006: 12476095,17 руб....