правовой режим земель

Введение
Понятие «правовой режим земель» отражает особый характер правового регулирования использования и охраны земель.
Содержание понятия «правовой режим земель» имеет огромное практическое значе¬ние. Суть правового режима конкретного земельного участка чрезвы¬чайно важна для его собственника, владельца, пользователя или арен¬датора. Лицо, использующее земельный участок, по вполне понятным причинам должно знать; какими правами оно обладает и какие обя¬занности на него возлагаются.
Общепризнанно представление о правовом режиме земель как со-вокупности правовых норм, определяющих сущность и состав элемен¬тов этого понятия; права собственности на землю, прав на землю лиц- несобственников земельных участков, управления в сфере использо¬вания и охраны земель, правовой охраны земель. Нередко в состав дан¬ного понятия включаются также меры ответственности за нарушение земельного законодательства.
Изменения в земельном законодательстве требуют уточнения по¬нятия «правовой режим земель», сформулированного в науке земель¬ного права в предшествующие годы, и его детализации.
Понятие «правовой режим» следует применять как в отношении всех земель (правовой режим земли), так и отдельных категорий или видов земель (правовой режим земель сельскохозяйственного назначе¬ния, земель поселений и т.д.). В данном контексте понятие «правовой режим земель» характеризуется как определенный режим законности и правопорядка, точнее говоря, как земельный правопорядок.
Прак¬тическое значение понятия «правовой режим земель» заключается в том, что его употребление дает возможность определить порядок ис¬пользования и охраны определенной категории земель, т.е. установить особенности содержания права собственности в отношении той или иной категории земель, возможности использования земель на основа-нии соответствующих титулов (права пожизненного наследуемого вла-дения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды и др.), особен¬ности управления использованием и охраной земель и т.д.

Заключение
Содержание понятия «правовой режим земель» имеет огромное практическое значе¬ние. Правовой режим земель отражает особый характер правового регулирования использования и охраны земель.
Суть правового режима конкретного земельного участка чрезвы¬чайно важна для его собственника, владельца, пользователя или арен¬датора.
Общепризнанно представление о правовом режиме земель как со-вокупности правовых норм, определяющих сущность и состав элемен¬тов этого понятия; права собственности на землю, прав на землю лиц- несобственников земельных участков, управления в сфере использо¬вания и охраны земель, правовой охраны земель.
Прак¬тическое значение понятия «правовой режим земель» заключается в том, что его употребление дает возможность определить порядок ис¬пользования и охраны определенной категории земель.
Неотъемлемым элементом правового режима земель являются ог-раничения прав лиц, использующих земельные участки, путем уста-новления зон с особыми условиями использования земель, санитар¬ных зон, охранных зон и т.п.
Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонирова¬нием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специаль¬ных федеральных законов.