Задачи. Вариант 3

Задача 1. Лаврентьев по договору социального найма занимал комнату размером 10,8 кв.м. в двухкомнатной квартире. После смерти нанимателя соседней комнаты (14,5 кв. м.) он занял и ее. Глава администрации (наймодатель) и Карпушин, с которым был заключен договор социального найма на освободившуюся площадь, предъявили иск о выселении Лаврентьева из второй комнаты. Последний предъявил встречный иск о признании права пользования на спорную площадь. В суде выяснилось, что согласно поэтажному плану дома комнаты в спорной квартире – смежные и переоборудованы в изолированные были самовольно.
Какое решение должен принять суд?
Задача 2. Глава местной администрации обратился в суд с иском к А. Гончарову о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность. Истец ссылался на то, что ответчик подписал его от имени В. Гончарова на основании доверенности, действие которой прекратилось в связи со смертью доверителя. Ответчик является сыном В. Гончарова и по его поручению оформлял заявление и другие необходимые документы на приватизацию квартиры, где проживал отец. Завещания старший Гончаров не оставил, но сын – его единственный наследник по закону. В судебном заседании А. Гончаров утверждал, что отец незадолго до смерти начал приватизацию квартиры, однако не смог завершить ее по не зависящим от него причинам.
Решите дело.