Общие положения об аренде

Данный вид договора не направлен на «движение имуществ» в гражданском обороте. Его цель состоит в том, чтобы «предоставить тем или другим лицам временное пользование чужими вещами»2.



Договор аренды является консенсуальным, взаимным и возмездным.



Следовательно, в отличие от найма имуществ (в тесном смысле) аренда направлена не только на пользование вещью, но и на извлечение



из неё плодов (физических и юридических). «Поэтому наём квартиры, -



отмечает Синайский В. И., - не есть аренда; напротив, наём дома с целью отдачи его под квартиры будет аренда»3.

1. Конституция РФ.



2. Гражданский Кодекс РФ.



3. ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».



4. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».



5. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 01.06.2002 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений».











1. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая. М., 2000, с. 873.



2. Витрянский В. В. Договор аренды и его виды. М., 1999, с. 512.



3. Голомазова Л. А. Аренда нежилых помещений // Бухгалтерский учёт. М., 2002, №15.



4. Гражданское право: Учебник / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. М., 2004, 848.



5. Дорогавцева Е. Е. Здание, сооружение и нежилое помещение как объекты аренды недвижимости (проблематика соотношения и разграничения понятий) // Государство и право. М., 2002, № 7.



6. Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право. М., 1997, № 10.



7. Комментарий к части второй Гражданского кодекса РФ для предпринимателей / Под ред. В. Д. Карповича. М., 1996.



8. Мейер Д. И. Русское гражданское право. М., 2000, с. 598.



40



9. Романец Ю. В. Система договоров в гражданском праве России. М., 2001, с. 496.



10. Синайский В. И. Русское гражданское право. М., 2001, с. 621.