Отличия в правовом положении собственника и нанимателя жилого помещения

Вступление

Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) требует, чтобы пользование жилыми помещениями осуществлялось в соответствии с правилами, принятыми Правительством РФ. Что же предусматривает данное постановление, утвержденное в конце января 2006 года?

Согласно определению изолированное жилое помещение — это недвижимое имущество, предназначенное для постоянного проживания граждан. В то же время допускается использование его для предпринимательской либо индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях лицами, за исключением размещения в нем промышленных производств. При этом не допустимо нарушение прав и законных интересов других граждан, а жилые помещения должны отвечать установленным требованиям.

Статья 67 Жилищного Кодекса устанавливает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Приведенный в комментируемой статье перечень прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма не является исчерпывающим и может быть дополнен самим ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ, другими федеральными законами и договором социального найма. Так, например, ст. 682 ГК предусматривает обязанность нанимателя согласовывать переустройство и реконструкцию жилого помещения с наймодателем[5].

В кодексе определены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, правила пользования. Сказано, как снимать граждан с учета нуждающихся в жилых помещениях, для кого сохраняется право стоять на учете. Но есть много моментов, вызывающих тревогу.

Актуальность исследования заключается в том, что на данное время, хотя и есть полностью разрабртанный кодекс регулирующий правовые отношения между нанимателем и собственником жидищного помещения, все же, как показывает судебная практика спорные ситуации не только процветают, но и находят такие «бреши» в жилищном законодательстве, что в некоторых ситуациях очень сложно определить правоту той или иной стороны. Таким образом, для внесения большей...

Список использованной литературы:



1. Статья 17. Назначение жилого помещения

2. Статья 16. Виды жилых помещений

3. Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

4. Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома

5. Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

6. Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма

7. Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма

8. Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ

9. Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

10. Жилищный кодекс Российской Федерации: по состоянию на 15.08.2007

11. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) (Глазов В. В.)

12. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (Титов А.А.)

13. Жилищные споры по новому ЖК РФ: Комментарии. Практика. Образцы документов (Данилов Е.П.)

14. Бесплатное жилье для граждан, нуждающихся в жилых помещениях: По новому Жилищному кодексу Российской Федерации (Тихомиров М.Ю.)

15. Азбука жилья. Жилищный кодекс от А до Я (Батяев А.А.)