Оценка инвестиционной привлекательности

. Инвестиционная деятельность предприятия

1.1 Понятие инвестиций и инвестиционной деятельности

Инвестиции определяются как все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности, в результате чего образуется прибыль или достигается социальный эффект. Это определение, в основном, отвечает международному подходу к представлениям об инвестиционной деятельности как процессу вложения ресурсов (благ, имущественных и интеллектуальных ценностей) с целью получения прибыли, дохода, дивиденда (социального эффекта) в будущем. Другими словами, инвестор отказывается от удовлетворения насущных потребностей в расчете на ожидаемое удовлетворение их в будущем, но уже в больших размерах.

К имущественным и интеллектуальным ценностям, которые вкладываются в предпринимательскую деятельность, относятся:

- денежные средства, целевые банковские взносы, паи, акции и другие ценные бумаги;

- движимое и недвижимое имущество (здания, сооружения, оборудование) и другие материальные ценности;

- имущественные права, которые вытекают из авторского права, опыта и других интеллектуальных ценностей;

- совокупность технологических, технических, коммерческих и других знаний, оформленных в виде технической документации, навыков и производственного опыта, которые необходимы для организации того или иного вида производства, но не запатентованных (ноу-хау);

- права пользования землей, водой, ресурсами, зданиями, сооружениями, оборудованием, а также другие имущественные права и другие ценности.

Совокупность указанных ценностей, которые обращаются на рынке, принято относить к объектам инвестиционной деятельности.

Фонд накопления как часть национального сохраняемого дохода, является основным источником инвестиций. Условно он может быть разделен на фонд возмещения и фонд обновления. За счет этих фондов осуществляются соответственно валовые и чистые (в их составе) инвестиции.

Валовые инвестиции характеризуют общий объем средств,...

1. Бюджетный кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 г. № 145-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями.

2. Гражданский кодекс РФ. Часть 2. От 26 января 1996 года № 14-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями.

3. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть 1. от 31.07.1998 г. N 146-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями.

4. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть 2. от 05.08.2000 г. N 117-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями.

5. Таможенный кодекс Российской Федерации от 28.05.2003 г. № 61-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями.

6. Федеральный закон РФ от 16 декабря 1995 года № 208 - ФЗ «Об акционерных обществах» с последующими изменениями и дополнениями.

7. Федеральный закон РФ от 22 апреля 1996 года № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» с последующими изменениями и дополнениями.

8. Федеральный закон РФ от 29 октября 1998 года № 2030-1 «О лизинге» с последующими изменениями и дополнениями.

9. Федеральный закон РФ от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» с последующими изменениями и дополнениями.

10. Федеральный закон от 9 июля 1999 г. N 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями.

11. Госстрой России, Минэкономики РФ, Минфин РФ от 21 июня 1999 «Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования» с последующими изменениями и дополнениями.

12. Федеральный закон от 29 ноября 2001 г. N 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» с последующими изменениями и дополнениями.

13. Указ Президента РФ от 17 сентября 1994 г. N 1928 «О частных инвестициях в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями.

14. Постановление Правительства РФ от 25 июля 2002 г. N 564 «О Типовых правилах доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом» с последующими изменениями и дополнениями.

15. Постановление Правительства РФ от...