ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ.

ВВЕДЕНИЕ



В процессе перехода к рыночной экономике Россия столкнулась с рядом новых для нее задач. В ряду этих задач одной из основных является изучение рынков, их анализ и прогнозирование. Рынок недвижимости является одним из наиболее стремительно развивающихся и перспективных. Процессы, протекающие на нем, играют большую роль в развитии всей страны.

Анализируя и изучая рынок недвижимости, необходимо грамотно оценивать объекты недвижимости, то есть совершать операции по определению стоимости имущества. А для этого нужна подробная законодательная база. На протяжении последних двух десятилетий законы и иные нормативные акты в области оценки недвижимости постоянно изменялись. Поэтому тема оценки недвижимости в настоящее время является очень актуальной.

Целью данной курсовой работы является подробный анализ нормативных актов в области оценки недвижимого имущества. Сначала разбирается общее понятие оценочной деятельности, а также приводится краткая история оценки недвижимости в России. Затем приводится описание основных нормативных актов в сфере оценки недвижимости. При этом отдельное внимание уделяется государственному кадастру недвижимости, который стал особенно активно развиваться в последние годы. В заключение приводится анализ проблем, стоящих перед оценкой недвижимости сегодня в России, и путей их решений.

1. Оценка недвижимости; Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой; Москва, «Финансы и статистика», 2005

2. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие; Иванова Е.Н., КноРус, 2007

3. Оценка недвижимости. И.Х.Наназашвили, В.А.Литовченко; Архитектура-С, 2005

4. Федеральный Закон от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

5. Федеральный стандарт оценки ФСО № 1, утвержденный приказом Минэкономразвития от 20.07.2007 № 256

6. Федеральный стандарт оценки ФСО № 2, утвержденный приказом Минэкономразвития от 20.07.2007 № 255

7. Федеральный стандарт оценки ФСО № 3, утвержденный приказом Минэкономразвития от 20.07.2007 № 254

8. Федеральная целевая программа «Создание системы кадастра недвижимости на 2006 – 2011 годы», утвержденная постановлением Правительства от 13.09.2005 № 560

9. Федеральный Закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

10. Стандарт Российского общества оценщиков в области оценки недвижимого имущества

11. Материалы сайта www.ansf.ru

12. Материалы сайта www.appraiser.ru

13. Материалы сайта www.kadastr.ru

14. Материалы сайта www.duma.gov.ru