Договор аренды и его основные разновидности

Введение



Договор аренды занимает особое место среди договоров, опосредующих отношения владения и пользования чужим имуществом. Определяемый еще римским законодательством, данный договор не теряет актуальности и в настоящее время. В условиях ведения современной хозяйственной деятельности значение договора аренды трудно переоценить, поскольку посредством этого вида договора выявляются действительные потребности сторон в выборе направления предпринимательской деятельности. Договор аренды позволяет не только определить объем прав и обязанностей сторон, но и порядок их осуществления и исполнения. Однако проблематичным остается вопрос о роли условий договора в определении существующих гарантий и ответственности арендодателя и арендатора при реализации механизмов изменения и расторжения договора аренды. И здесь существенное значение имеет не только юридическая регламентация прав и обязанностей сторон, но и преддоговорная работа контрагентов, а также правильное оформление расторжения и изменения условий договора аренды.

Переход к рыночным механизмам регулирования экономики сопровождается и реформированием арендных отношений. В этой связи правильное толкование и применение нормы права одновременно означает ее системное применение. Это означает, что к любой разновидности арендных отношений и спорам, возникшим при расторжении (изменении) договора, применяются как нормы ГК РФ, так и иного законодательства. Чтобы правильно определить, какие конкретно нормы подлежат применению для регулирования арендных отношений необходимо установить правильную правовую квалификацию как самого правового отношения, так и его разновидности. На практике в арендном правоотношении нередко сочетаются признаки, характерные и для иных договоров. В связи с этим возникает проблема совокупного применения унифицированных норм и нормообразующих признаков. Вышеобозначенные проблемы обуславливают актуальность темы.

Цель курсовой работы заключается в комплексном исследовании положений договора аренды...

I. Нормативные акты

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г. (в ред. от 30.12.2008 г.).

2. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 17.07.2009 г., с изм. от 18.07.2009 г.).

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 17.07.2009).

4. Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ (в ред. от 26.07.2006 г.).



II. Литература

5. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: Прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. М., 2004.

6. Голованов Н.М. Гражданско-правовые договоры. СПб., 2006.

7. Гомола А.И. Гражданское право. М., 2008.

8. Гражданское право / Под ред. С.С. Алексеева. М., 2009.

9. Григорьева Н.А. Гражданское право. М., 2008.

10. Гуев А.Н. Постатейный комментарий к Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации. М., 2009.

11. Иванов А.А. Договор финансовой аренды (лизинга): Учебно-практическое пособие. М., 2007.

12. Ищенко Е. Правовая природа финансовой аренды // Законность. 2002. № 3.

13. Ищенко Е. Место финансовой аренды в системе гражданско-правовых обязательств // Академический юридический журнал. 2002. № 1 (7).

14. Кабалкин А., Санникова Л. Договор проката // Российская юстиция. 2000. № 6.

15. Калпин А.Г., Масляев А.И. Гражданское право. Учебник. М., 2007.

16. Козырь О.М., Маковский А.Л., Хохлов С.А. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный). М., 2007.

17. Кокоева Л.Т. Объект как существенное условие договора аренды // Журнал российского права. 2004. № 7.

18. Кокоева Л.Т. О предмете договора аренды // Философия права. 2003. № 2 (8).

19. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 3 т. Т. 2. //Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М., 2008.

20. Красноперова О.А. Арендные отношения: Гражданско-правовой аспект // Гражданин и право. 2003. № 4.

21. Лихачев Г.Д. Гражданское право. Курс лекций. М., 2008.

22. Морозова Ж.А. Договор аренды: Учет и...