Развитие ЖКХ города.

Введение
Разработка экономически обоснованных программы жилищной обеспеченности и жилищно-коммунального обслуживания населения служит важнейшим направлением планового регулирования социально-экономического развития города.
Основной целью разработка ЦКП ЖКХ является обоснование путей и комплекса мероприятий повышения уровня жилищно-коммунального обеспечения населения города в условиях становления рыночных отношений и формирования местного самоуправления. Достижение этой цели предполагает решение следующих задач:
- повышение уровня жилищной обеспеченности населения и степени сохранности жилищного фонда;
- приведения качества жилых помещений в соответствии с потребностями населения;
- повышения уровня коммунального обслуживания;
- привлечение централизованных и нецентрализованных финансовых ресурсов;
- активное использование новых форм и методов хозяйствования.
Разработка ЦКП ЖКХ ведется с учетом многосекторного хозяйства города (государственный, муниципальный, частный) и ограниченных возможностей бюджетного финансирования, что требует привлечения дополнительных источников инвестирования.
ЦКП ЖКХ является методической и организационной основной для обеспечения пропорционального развития отраслей и служб городского хозяйства. В частности, необходимо соблюдать пропорции между развитием жилищного хозяйства, с одной стороны, и коммунального – с другой, и между отдельными отраслями коммунального хозяйства (дороги и городской транспорт, водопровод и канализация и т.п.) и др.
В курсовой работе проводится анализ достигнутого уровня развития ЖКХ города, определены потребности в жилищной обеспеченности и жилищно-коммунальном обслуживании населения на перспективный период, обоснованы важнейшие направления и мероприятия ЦКП, позволяющие достичь требуемого уровня жилищно-коммунального обслуживания и решены вопросы их финансового обеспечения.
Разработка программы развития ЖКХ осуществляется в два этапа.
На первом этапе проводится анализ достигнутого уровня жилищно-коммунального...

Заключение
Жилищная проблема является очень актуальной темой. Ее суть заключается в острой нехватки жилья, соответствующего нормативным и потребительским требованиям, для значительной части населения.
На начало расчетного периода уровень обеспечения жилья составлял 11,22 м2 на человека, а нормативный уровень 20 м2 на человека. Благодаря новому строительству к концу расчетного периода, на 3-ый год уровень обеспечения жилья повысился до нормативного значения. Следовательно, общая площадь жилья стала соответствовать численности населения.
Важным аспектом жилищной проблемы является несоответствие существующего жилищного фонда функционально-потребительским требованиям, предъявляемых к жилым помещениям: неудобная планировка, недостаточный уровень благоустройства, низкая теплостойкость, влагостойкость, звукоизоляция и другие параметры жилых помещений.
Отсутствие современных видов благоустройства и конструктивные недостатки приводят к завышенному потреблению энергоресурсов и воды. Так, с точки зрения энергоиспользования жилищный фонд является весьма неэффективным.
Жилищная проблема является весьма многогранной, требующей значительных усилий по ее решению.
Основные пути по решению жилищной проблемы:
- поиск и привлечение централизованных и децентрализованных источников финансирования строительства, капитального ремонта и реконструкции жилья (разработка и реализация государственных и муниципальных жилищных программ и проектов, формирование городских фондов строительства, реконструкции и ремонта жилищного фонда,
привлечение средств инвесторов, предприятий и организаций, населения путем сооружения элитного и массового коммерческого жилья, строительства жилых домов на паевых основах и др.).
- повышение доступности жилья для широких слоев населения (создание благоприятных условий для развития рынка жилья и жилищных услуг по эксплуатации жилищного фонда, оказание реальной помощи населению в приобретении жилья на первичном и вторичном рынках в разных формах, стимулирование...