Ипотека. Ипотечный вклад

Введение
<br>По российскому законодательству объектом ипотеки может стать жилое помещение и любое недвижимое имущество, например: земля, здания и сооружения, суда и т.д.
<br>Юридически ипотека представляет собой залог недвижимости, который служит обеспечением исполнения заемщиком обязательства перед банком-кредитором. То есть недвижимое имущество, обремененное залогом банка, — это, по сути, гарант возврата денежных средств и необходимых к уплате процентов по кредиту.
<br>За несколько лет существования ипотеки в России уже большое количество граждан получило ипотечные кредиты для решения своих жилищных проблем. Несмотря на обременение залогом, приобретенная с помощью ипотечного кредита квартира или любое другое недвижимое имущество в момент покупки становится собственностью заемщика. Однако права собственника-заемщика все же ограничиваются правами банка-кредитора. Ограничение связывается, прежде всего, с невозможностью продать недвижимость без разрешения кредитного учреждения. Также собственник должен предоставлять сведения банку при необходимости оформить регистрацию по месту жительства для членов его семьи. Ну и, конечно, заемщик обязан в указанные в договоре сроки гасить кредит и обязательные к уплате проценты и суммы комиссии.
<br>В России существуют несколько видов ипотеки. Выделяют: земельную ипотеку, ипотеку зданий, сооружений, предприятий, судов и ипотеку жилых помещений. Кроме такой классификации имеются и другие, связанные с особенностями условий на которых предоставляется кредит и т.п.
<br>В качестве предмета земельной ипотеки выступают земельные участки. Залог может быть оформлен на участки земли, которые находятся в собственности физических и юридических лиц. Не могут стать объектом ипотечных прав участки, которые были изъяты из обращения, и земельные угодья государственной либо муниципальной собственности.
<br>Ипотека зданий и сооружений, а также ипотека предприятий в основном используется юридическими лицами...

Список использованных источников
<br>Нормативно-правовые акты
<br>1. Конституция Российской Федерации. — Российская газета. 25 декабря 1993 года. № 237.
<br>2. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая). Федеральный закон от 30 ноября 1994 года. № 51 // Собрание законодательства РФ. — 1994. — № 32.
<br>3. Жилищный кодекс Российской Федерации. — Российская газета. 12 января 2005. № 7.
<br>4. Семейный кодекс Российской Федерации. — Российская газета. 22 октября 2007 года. № 138.
<br>5. Гражданский процессуальный кодекс. — Российская газета. 20 ноября 2002 года. № 179.
<br>6. Налоговый кодекс от 31.07.1998 № 146-ФЗ "Собрание законодательства РФ", N 31, 03.08.1998, ст. 3824.(с изм. от 17.03.2009)
<br>7. Закон Российской Федерации «О залоге» (в части, не противоречащей ГК РФ). Российская газета. 15 ноября 2006 года. № 422.
<br>8. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства. — 1997. № 30.
<br>9. Федеральный закон «О кредитных историях» от 30 декабря 2004 г. № 218-ФЗ (ред. от 24.07.2007 г.)// "Российская газета", N 2, 13.01.2005<br>10. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства. — 1998. № 29.
<br>11. Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». — Российская газета. 11 января 2007 года. № 12.
<br>12. Федеральный закон «Об оценочной деятельности». // Собрание законодательства. — 1998. № 31
<br>13. Указ Президента РФ от 09.03.2004 № 314 «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти» — Российская газета от 19 марта 2004 года. № 50.
<br>14. Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 — Российская газета. 12 сентября 2003 года. № 369.
<br>15. Приказ Федеральной налоговой службы РФ от 17.11.2005 № САЭ-3-13/594 (д) — Российская газета. 27 сентября 2005 года. № 345.
<br>16. Приказ...