Синергетические эффекты в оценке рыночной стоимости имущественного комплекса

Введение
В мировой практике оценка имущественного комплекса служит одним из механизмов, позволяющим более эффективно управлять собственностью, при этом, вопрос о стоимости имущественного комплекса зачастую возникает именно у собственников данного комплекса. Широкий перечень объектов, составляющих имущественный комплекс, делают оценку имущественного комплекса одной из самых распространенных видов оценочной деятельности.
Оценка имущественного комплекса включает в себя оценку недвижимости, оборудования, автотранспорта интеллектуальной собственности, финансовых вложений и др., т.е как материальные, так и нематериальные активы. При оценивании стоимости имущественного комплекса, кроме самой оценки составных частей имущественного комплекса необходимо также учитывать эффекты синергии.
Синергия (гр. synergeia — cовместное действие, содружество) — реакция исследуемого объекта на действие нескольких или многих факторов, составных частей. Синергетический эффект характеризуется тем, что совместное действие превышает действие, оказываемое каждой отдельной частью.
Цель данной работы – провести исследование синергетических эффектов в оценке рыночной стоимости имущественного комплекса, как теоретическое, так и на примере ООО «Имущественный комплекс».
В рамках данного исследования будут рассмотрены следующие вопросы: В первой главе будет определено понятие «имущественный комплекс» и выявлены показатели ценности и стоимости имущественного комплекса, а также цели и задачи оценки рыночной стоимости имущественного комплекса.
Во второй главе будет раскрыто действие синергетических эффектов, их сущность, а также виды синергетических эффектов.
В третьей главе будут рассмотрены синергетические эффекты в оценке рыночной стоимости имущественного комплекса ООО "Имущественный комплекс".
Актуальность темы нашего исследования достаточна высока, потому как сама по себе оценка стоимости имущественного комплекса имеет огромное значение для определения тенденций развития государства и общества в...

Необходимость использования синергии была определена более 40 лет назад в работах И. Ансоффа, посвященных разработке корпоративной стратегии и связанной с этим проблемами выделения стратегических зон хозяйствования и формирования стратегического инвестиционного портфеля.
Синергию определяют как меру совместных эффектов от взаимодействия отдельных элементов системы, как кумулятивный положительный эффект, который значительно повышает совокупные результаты различных элементов.
Основанная на использовании выгод синергизма стратегия может рассматриваться как «красная нить» процесса диверсификации, позволяющая компании использовать текущие преимущества в новых областях деятельности.
Тенденцией современного экономического развития большинства имущественного комплекса является диверсификация деятельности, т.е. работа в различных сегментах рынка или стратегических зонах хозяйствования (СЗХ). Это позволяет предприятию эффективно организовывать финансовые потоки, понижать уровень риска, повышать стабильность функционирования. Вместе с тем, распределение ресурсов между разными СЗХ приводит не только к положительному результату.
Возможно снижение эффективности функционирования диверсифицированной структуры в результате усложнения системы управления разнопрофильным имущественным комплексом и отсутствие достаточных финансовых ресурсов для обеспечения полноценного развития всех СЗХ предприятия. Значимой проблемой при этом становится достижение стратегического единства имущественного комплекса. В значительной степени подобное единство обусловлено синергетическим эффектом, который способствует снижению энтропии (степени неопределенности) и повышению совокупных результатов от имущественного комплекса. В этой связи учет данного эффекта является важным элементом механизма формирования стратегии предприятия, от которого зависит принятие важных управленческих решений в процессе достижения стратегических целей.
Действующие предприятия – производственно – экономический и...