Особенности и понятия права собственности

Введение
Собственность принадлежит к числу таких понятий, вокруг которых на протяжении многих веков размышляют лучшие умы человечества. Дело все в том, что именно с зарождения института частной собственности (которое и станет предметом рассмотрения в настоящей книге) начался распад родовой общины, появилось классовое разделение общества. Именно институту права на частную собственность обязано современное человечество своим развитием в экономическом плане.
Практически все войны и прочие социальные потрясения, от которых порой содрогается весь мир, одной из главных причин имеют в конечном счете попытки изменить сложившиеся отношения в сфере собственности, утвердить новый строй этих отношений. Обратим внимание хотя бы на недавнее советское прошлое нашей страны, когда фактически частной собственности не существовало, а существовала и повсеместно распространялась государственная собственность.
На протяжении исторического развития человечества отношения собственности самым разнообразным образом сказывались на ходе истории развития различных стран. В подтверждение данного высказывания достаточно привести довольно простой пример из истории нашей страны, когда резкие изменения в формах и отношениях собственности в начале прошлого столетия привели к тем неблагоприятным последствиям, которые мы переживаем и в настоящее время. Современное российское общество понятия не имеет о том, что ему делать со всеми свалившимися на голову в форме частной собственности земельными участками. Не мало вопросов представляет и приватизация - переход из государственной и муниципальной собственности в частную. Российское законодательство только еще формирует свое отношение к собственности, к вопросам регулирования права собственности в отношении некоторых особо значимых объектов.
Если обратить внимание на то, как часто законодатель вносит изменения в недавно принятые законодательные акты, дает к ним дополнительные разъяснения, то можно сделать вывод, что все указанные законы о земле и жилье...

Заключение
Собственник осуществляет власть над вещью. Одновременно эта власть ограничивается правопорядком, интересами других лиц. Неизбежно в связи с этим возникает конфликт интересов, при чем данный конфликт может возникать по различным основаниям. Во-первых, по основанию самой собственности на вещь - стороны могут спорить между собой о принадлежности права собственности на определенную вещь. Во-вторых, стороны могут спорить по поводу использования данной вещи собственником, ведь такое использование может наносить определенный ущерб соседям собственника. Например, если у вас в огороде растет грецкий орех, он разрастается до такой степени, что в его тени практически никакие растения не могут расти из-за недостатка солнечного света, а тень от вашего дерева падает на соседний участок и дает тень на огород соседа. В приведенном примере нет конфликта по поводу принадлежности права собственности на дерево грецкого ореха, однако есть конфликт при использовании такого дерева, а именно, конфликт в связи с вредными свойствами дерева. Важно помнить, что права одного человека заканчиваются там, где начинаются права другого. Действующее законодательство должно содержать ответы на многие поставленные вопросы и урегулировать отношения сторон. Само право и юридические нормы для того и были придуманы в свое время обществом, чтобы урегулировать конфликтные стороны общественных отношений.
Сейчас все мы, граждане России, стали потенциальными счастливыми обладателями права собственности на самые разнообразные материальные объекты: "в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам"; "количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом". Каждый из нас правоспособен иметь дом, земельный участок на праве...