Контрольная работа по гражданскому праву

Задача 1
По кредитному договору заемщик обязался уплатить 20% несвоевременно погашенной ссуды в случае просрочки возврата долга, т.е. по 20% за каждый день просрочки.
Погасив 75% основного долга, заемщик допустил 3-х месячную просрочку с возвратом оставшейся суммы, в связи, с чем кредитор предъявил к должнику иск о взыскании предусмотренной договором неустойки.
Должник, не оспаривая обстоятельств, изложенных в иске, просил суд освободить его от уплаты неустойки, ввиду того, что размер ее почти в 15 раз превышает сумму оставшегося долга, а так же в связи с тем, что основная часть долга им погашена своевременно, а в настоящее время он, лишившись работы, испытывает серьезные материальные затруднения.
Какое решение в праве принять суд?
Дайте юридически обоснованную консультацию.
Дайте письменные ответы на след вопросы:
1) что такое неустойка? Какого ее назначение? Какие виды неустойки (по соотношению с размером взыскиваемых убытков, по способу установленья и по способу исчисления) предусмотрены в ГК РФ.
2) что общего между неустойкой и задатком как способами обеспечения исполнения обязательств?
Задача 2
Между обществом с ограниченной ответственностью и строительной фирмой был заключен договор, по которому строительная фирма обязалась отремонтировать офис Общества, а Общество обязалось предоставить все необходимые материалы и оплатить стоимость ремонта. Работы следовало завершить за 1 мес. Начиная с первого июня.
Строители своевременно приступили к выполнению работ, однако с 15 июня прекратили все работы, поскольку выяснилось, что у Общества нет средств на оплату выполненных работ. Кроме того, общество не могло представить необходимые материалы и попросило завершить работу из материалов строительной фирмы в установленный срок.
Указанную просьбу фирма удовлетворить отказалась.
Тогда Общество заявило о расторжении договора и пригласило другую Организацию для завершения работ, отнеся все расходы на неисправного подрядчика.
Правомерны ли действия...

Список использованной литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая). С изменениями по состоянию на 1.12.01.
2. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации". Текст Федерального закона опубликован в "Российской газете" от 2 августа 1997 г. Федеральным законом от 23 июня 1999 г. N 116-ФЗ в настоящий Федеральный закон внесены изменения.
3. Постановление Верховного Совета Российской Федерации "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность". Текст Постановления опубликован в Ведомостях Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР от 16 января 1992 г., N 3, ст.89.
4. Указ Президента РФ от 22 декабря 1993 г. N 2265 "О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации". Текст Указа опубликован в "Российской газете" от 25 декабря 1993 г.
5. Распоряжение Мингосимущества РФ от 23 апреля 1999 г. N 592-р "Об утверждении Разъяснений о применении законодательства о приватизации и нормативных правовых актов, регулирующих порядок разграничения собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность". Текст распоряжения опубликован в "Российской газете" от 8 июля 1999 г.
6. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связан¬ных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Феде¬рации».
7. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда". Текст письма опубликован в приложении к...