Гражданское право

Договором розничной купли-продажи называется договор, по которому продавец (розничный торговец) обязуется передать покупателю вещь для использо¬вания, не связанного с предпринимательской деятельностью (ст. 492 ГК).
Розничная купля-продажа – самый распространенный вид догово¬ра купли-продажи. Ежедневно в мире совершаются миллиарды таких сделок, которые в своей совокупности образуют розничный торговый оборот. На своем пути к потребителю товары обычно проходят целый ряд этапов (закупка сырья, производство, распределение в порядке оптовой торговли), опосредуемых различными правовыми формами. Но в конечном счете именно обслуживание потребностей населения - главная цель всей
3. Задача
Супруги Романовы занимают в Санкт-Петербурге двухкомнатную квартиру в доме жилищно-строительного кооператива. После того, как паевой взнос на квартиру был выплачен, они пожелали обменять ее на аналогичную квартиру в более престижном районе города. Такой вариант они нашли, однако это была государственная квартира, заселенная по договору жилищного (социального) найма. Для заключения договора мены они обратились к нотариусу. Нотариус отказал в удостоверении договора, т.к. заключение таких договоров ему не подведомственно. Супруги Романовы и их контрагенты по договору обратились в юридическую консультацию за разъяснением существующего порядка обмена. Какое разъяснение должен дать юрист?

Список использованной литературы
1. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г., N 32, ст. 3301.
2. Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5, ст. 410.
3. Гражданское право // под редакцией Ю.К. Толстого и А.П. Сергеева. СПб. 2003 г.

Все нормативно-правовые акты приведены с изменениями и дополнениями по состоянию на 15.07.2004 г.