Совершенствование деятельности риелторских компаний

Прошедшая в стране приватизация государственных предприятий и организаций, возникновение различных организационно-правовых форм собственности, не могли не затронуть инвестиционно-строительной и жилищной сферы, и, как следствие, привели к выделению самостоятельного сегмента рынка - рынка недвижимости.
.......................................

Объектом исследования является общество с ограниченной ответственностью «Риэлторская компания Новый Атлант», осуществляющее риэлторскую деятельность на рынке недвижимости г.Хабаровска и края.
Предметом исследования является механизм функционирования компании.
Целью работы является исследование и разработка важнейших теоретических и практических рекомендаций по совершенствованию деятельности ООО «Риэлторская компания Новый Атлант».
Исходя, из цели в работе поставлены следующие задачи:
1. определить сущность и место риэлторских организаций в экономике страны на современном этапе;
2. выявить тенденции и роль риэлторских организаций в развитии предпринимательства;
3. дать оценку современного состояния рынка недвижимости в г.Хабаровске
4. проанализировать реэлторскую деятельность компании;
5. разработать рекомендации, направленные на оптимизацию деятельности ООО «Риэлторская компания Новый Атлант».
Теоретической основой проведения исследования послужили законодательные и нормативные акты по вопросам развития в России предпринимательской деятельности, по организации риэлторской деятельности, труды ведущих отечественных ученых-экономистов и специалистов по вопросам функционирования риэлторских организаций. Были изучены и обобщены труды Белобанова И.Т., Бякова Э., Воробейникова М.А., Именитова Е.Л., Горемыкина В.А., Бугулова Э.Р., Копыловой В.В., Бедина Б.М., Пригожего В.Л., Хамина Д., Юркова Д. В процессе написания работы автором были тщательно изучены действующие нормативно-правовые и методические документы, предназначенные для применения риэлторскими организациями в своей деятельности.

В результате проделанной работы были сформулированы следующие выводы:
Риэлтерская деятельность - это профессиональная деятельность по оказанию услуг при совершении операций с объектами недвижимого имущества за определенное вознаграждение, которая осуществляется на постоянной основе. Риэлтерской деятельностью также признается другая коммерческая профессиональная деятельность на рынке недвижимого имущества.
....................................
Риэлторская компания Новый Атлант - одна из старейших и крупнейших Хабаровских риэлтерских фирм, которая была основана в 1994 года и прошла путь от «новичка» до «признанного лидера». Цель создания компании – получение прибыли за счет реализации комплекса услуг на рынке недвижимости.
Основной функцией в работе фирмы является оказание консультационно-посреднических услуг при совершении сделок с недвижимостью. Другая функция заключается в постановке дела таким образом, чтобы минимизировать совокупные издержки и риски при совершении сделок с недвижимостью.
.....................................
Предлагаемые методы улучшения положения ООО «РИЭЛТОРСКАЯ КОМПАНИЯ «НОВЫЙ АТЛАНТ» в будущем (0,5-1 год) проявятся в небольшом увеличении объема доходов и качества источников дохода ООО «РИЭЛТОРСКАЯ КОМПАНИЯ «НОВЫЙ АТЛАНТ». Умеренно возрастут информационная обеспеченность, связи качество персонала компании. Несколько более сильно увеличатся устойчивость ООО «РИЭЛТОРСКАЯ КОМПАНИЯ «НОВЫЙ АТЛАНТ» и материальное положение персонала. На имидже эти действия практически не отразятся (он не изменится).
Таким образом, реализация данных мероприятий позволит повысить эффективность деятельности компании, выйти на новые рынки и привлечь новых клиентов.