Технология отраслевого производства

Целью данной практической работы является определение стоимости объекта оценки, в данном случае однокомнатной квартиры, используя один из подходов к оценке недвижимости.
Выделяют 3 подхода к оценке недвижимости:
1) Затратный подход – необходимое условие для использования затратного подхода является достаточно детальная оценка затрат на строительство идентичного ( аналогичного ) объекта с последующим учетом износа оцениваемого объекта.
2) Доходный подход - доходный подход оценивает стоимость недвижимости в данный момент как текущую стоимость будущих денежных потоков, то есть отражает:
- качество и количество дохода, который объект недвижимости может принести в течении своего срока службы;
- риски, характерные как для оцениваемого объекта, так и для региона.
3) Сравнительный подход – базируется на информации о недавних сделках с аналогичными объектами на рынке и сравнении оцениваемой недвижимости с аналогами.
Для оценки нашего объекта недвижимости будем применять сравнительный подход.