    Сейчас на сайте: 1 посетителей (1 зарегистрированных, 0 гостей) |   426057681  574055213 |  Партнерам |  Авторам |  Покупателям |
Позиционирование, ценообразование и перспективы развития рынка элитного жилья (МБА)
| дипломные работы, Маркетинг Объем работы: 99 стр. Год сдачи: 2006 Стоимость: 2900 руб. Просмотров: 746 | Не подходит работа? |
Оглавление
Введение
Литература
Заказать работу
I. Введение « Анализ состояния рынка дорогих квартир города Москвы» 3
1. Анализ районов города по уровню цен жилой недвижимости. 3
2. Конструктивные особенности зданий элитной застройки. 8
3. Функциональные особенности дорогих домов. 11
4. Особенности местоположения и инфраструктуры районов застройки доро-гих домов. 13
5. Анализ существующей классификации, постановка задачи
исследования 19
II. Основная часть «Особенности требований покупателей к элитному жи-лью, разработка классификации по социальным критериям» 25
1.Определение понятия «элитное жилье», его особенности и местополо-жение 25
2. Социальные портреты покупателей элитного жилья 32
3. Анализ функциональных особенностей домов, относящихся к классу элит-ного жилья. 36
4. Представления потенциальных покупателей об элитной квартире. 48
5. Комплексная классификация элитного жилья. 55
III. Заключение. Разработка требований к методике проведения анализа рын-ка элитного жилья.
1. Обработка данных рынка, исходя из разработанной классификации. 62
2. Анализ объема рынка элитного жилья. 71
3. Перспективы развития элитного рынка. 86
4. Определение требований к проведению анализа...
1. Анализ районов города по уровню цен жилой недвижимости. 3
2. Конструктивные особенности зданий элитной застройки. 8
3. Функциональные особенности дорогих домов. 11
4. Особенности местоположения и инфраструктуры районов застройки доро-гих домов. 13
5. Анализ существующей классификации, постановка задачи
исследования 19
II. Основная часть «Особенности требований покупателей к элитному жи-лью, разработка классификации по социальным критериям» 25
1.Определение понятия «элитное жилье», его особенности и местополо-жение 25
2. Социальные портреты покупателей элитного жилья 32
3. Анализ функциональных особенностей домов, относящихся к классу элит-ного жилья. 36
4. Представления потенциальных покупателей об элитной квартире. 48
5. Комплексная классификация элитного жилья. 55
III. Заключение. Разработка требований к методике проведения анализа рын-ка элитного жилья.
1. Обработка данных рынка, исходя из разработанной классификации. 62
2. Анализ объема рынка элитного жилья. 71
3. Перспективы развития элитного рынка. 86
4. Определение требований к проведению анализа...
I. Введение « Анализ состояния рынка дорогих квартир города Москвы»
1. Анализ районов города по уровню цен жилой недвижимости.
Проводя анализ районов города по уровню цен жилой недвижимости необходимо отметить, что если говорить в целом о Москве, то долгое время одним из важных факторов, определяющих престижность и качество того или иного района, было направление прохождения воздушных масс над столицей. Дело в том, что роза ветров в столице такова, что массы загрязненного воздуха относит на восток и юго-восток, и, как следствие, эти районы менее престижны и популярны.
Постепенно при определении рейтинга престижности того или иного района стало учитываться качество строительства. Развитие и внедрение современных технологий строительства, новых качественных материалов стало возможно достигать более высокого уровня комфорта и удобства. Покупатели стали пересматривать понятие элитарности района, оценивая еще один существенный признак - качество построенных домов.
Постепенно, в сочетании с неравноценностью территорий в рамках административных делений, это определило отход от такой практики, когда привлекательном считалось любое место в историческом центре города или по западному направлению. Любое направление в столице представляет собой сочетание неоднородных по плотности и качеству застройки, социальному окружение и инфраструктуре зон. Не все районы центра столицы можно назвать элитными. К этой категории относятся лишь небольшие островки-оазисы, в которых гармонично сочетаются неповторимый архитектурный облик местности, тихие зеленые зоны и высокий уровень комфорта жилых домов.
Сегодня престижность района во многом определяется следующими факторами:
• расположение района относительно центра города (внутри Садового кольца и по направлениям - за его пределами);
• историческая и архитектурная ценность сооружений, их внешняя привлекательность и степень физического износа;
• наличие необходимой инфраструктуры в районе;
• количество домов высокого...
1. Анализ районов города по уровню цен жилой недвижимости.
Проводя анализ районов города по уровню цен жилой недвижимости необходимо отметить, что если говорить в целом о Москве, то долгое время одним из важных факторов, определяющих престижность и качество того или иного района, было направление прохождения воздушных масс над столицей. Дело в том, что роза ветров в столице такова, что массы загрязненного воздуха относит на восток и юго-восток, и, как следствие, эти районы менее престижны и популярны.
Постепенно при определении рейтинга престижности того или иного района стало учитываться качество строительства. Развитие и внедрение современных технологий строительства, новых качественных материалов стало возможно достигать более высокого уровня комфорта и удобства. Покупатели стали пересматривать понятие элитарности района, оценивая еще один существенный признак - качество построенных домов.
Постепенно, в сочетании с неравноценностью территорий в рамках административных делений, это определило отход от такой практики, когда привлекательном считалось любое место в историческом центре города или по западному направлению. Любое направление в столице представляет собой сочетание неоднородных по плотности и качеству застройки, социальному окружение и инфраструктуре зон. Не все районы центра столицы можно назвать элитными. К этой категории относятся лишь небольшие островки-оазисы, в которых гармонично сочетаются неповторимый архитектурный облик местности, тихие зеленые зоны и высокий уровень комфорта жилых домов.
Сегодня престижность района во многом определяется следующими факторами:
• расположение района относительно центра города (внутри Садового кольца и по направлениям - за его пределами);
• историческая и архитектурная ценность сооружений, их внешняя привлекательность и степень физического износа;
• наличие необходимой инфраструктуры в районе;
• количество домов высокого...
Список использованной литературы
1. Аналитический обзор компании Respect Realty Group, ноябрь 2005 года
2. Журнал «Элитная недвижимость» №1,3,5,6,7,11,12 за 2005 год
3. Журнал «Элитная недвижимость» № 4,6,7,10,11 за 2004 год
4. Журнал «Ведомости» - раздел «Элитная недвижимость» № 5,7,12 за 2005 г.
5. Газета «Ведомости» - раздел «Элитная недвижимость» № 1,2 за 2006 г.
6. Газета «Ведомости» - раздел «Элитная недвижимость» № 8,10 за 2004 г.
7. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - СПб.: Питер, 2002.
8. Голицин Ю. Вечный квартирный вопрос.// Эксперт.- 2001 г. - № 12
9. Головин Ю.В. Ипотечное кредитование жилищногостроительства: учеб. Пособие/С.-Петерб. Гос. ун-т экономики и финансов. – СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2003
10. Иванов В.В.Все об ипотеке. – М.: МТ-Пресс, 2003
11. Журкина Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения.//Финансы.-2002. -№6
12. Калянана Л. Ипотека в ожидании третьего пути.//Эксперт. - 2002 г. -№ 16.
13. Красиков А.Жилье в кредит.// Твой новый дом. - 2002.- № 10
14. Попов А.Ю.// Ипотечное кредитование в Москве: механизмы, проблемы, состояние// Банковское дело. – 2002. - № 12 ,
15. www.d-n.ru
16. www.vedomosti.ru
17. www.miridom.ru
18. Журнал "city", № 1, 2 за 2006 год
19. Журнал "city", № 6,8,11,12 за 2005 год
1. Аналитический обзор компании Respect Realty Group, ноябрь 2005 года
2. Журнал «Элитная недвижимость» №1,3,5,6,7,11,12 за 2005 год
3. Журнал «Элитная недвижимость» № 4,6,7,10,11 за 2004 год
4. Журнал «Ведомости» - раздел «Элитная недвижимость» № 5,7,12 за 2005 г.
5. Газета «Ведомости» - раздел «Элитная недвижимость» № 1,2 за 2006 г.
6. Газета «Ведомости» - раздел «Элитная недвижимость» № 8,10 за 2004 г.
7. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - СПб.: Питер, 2002.
8. Голицин Ю. Вечный квартирный вопрос.// Эксперт.- 2001 г. - № 12
9. Головин Ю.В. Ипотечное кредитование жилищногостроительства: учеб. Пособие/С.-Петерб. Гос. ун-т экономики и финансов. – СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2003
10. Иванов В.В.Все об ипотеке. – М.: МТ-Пресс, 2003
11. Журкина Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения.//Финансы.-2002. -№6
12. Калянана Л. Ипотека в ожидании третьего пути.//Эксперт. - 2002 г. -№ 16.
13. Красиков А.Жилье в кредит.// Твой новый дом. - 2002.- № 10
14. Попов А.Ю.// Ипотечное кредитование в Москве: механизмы, проблемы, состояние// Банковское дело. – 2002. - № 12 ,
15. www.d-n.ru
16. www.vedomosti.ru
17. www.miridom.ru
18. Журнал "city", № 1, 2 за 2006 год
19. Журнал "city", № 6,8,11,12 за 2005 год
После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*
*- если автор дал согласие и выложил это описание.