Контрольная работа по дисциплине: коммерческая деятельность на рынке недвижимости_вариант 13_ХГАЭП

1. Зонирование: сущность, классификация и характеристика

Законодательство о зонировании территорий в нашей стране находится в стадии становления. Законодательные акты, непосредственно посвященные зонированию территорий, предстоит еще только принять.
Министерство имущественных отношений РФ по поручению Правительства РФ с начала 2003 г. осуществляет подготовку проекта федерального закона о зонировании территорий. Предполагается в этом законопроекте решить проблемы зонирования территорий с учетом опыта правового регулирования соответствующих отношений в зарубежных странах. Насколько удачной окажется данная работа, покажет время.
На сегодняшний момент зонирование территорий осуществляется в соответствии с плохо увязанными между собой нормами, содержащимися в ЗК РФ, Градостроительном кодексе РФ, ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации", "О связи" и др.
...

2. Сделки с недвижимостью и их классификация

С жильём можно проводить операции (сделки), если у него имеется собственник, который стал таковым либо в результате приватизации, либо по наследству, либо по вступившему в законную силу решению суда, либо на основании сделки (дарение, купля/продажа, мена).
Виды этих операций следующие:
Прямая покупка
Приобретается новая квартира без одновременной продажи старой.
Прямая продажа
Продаётся старая квартира без приобретения новой.
Мена одной квартиры на другую
Одно жильё меняется на другое с доплатой или без таковой (обе квартиры находятся в собственности).
Обмен через куплю-продажу
Так называемая «альтернативная сделка», когда одновременно продаётся старая и покупается новая квартира.
...

Список использованных источников


Правовое регулирование зонирования территорий в Российской Федерации // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. № 1, Март 2004.
Гражданский кодекс РФ
Жилищный кодекс РСФСР
Сделки с недвижимостью // Библиотечка “Российской газеты” № 20 1996.