6. Соотношение понятий «стоимость» и «цена»

1. Рыночная стоимость и цена продажи

Чтобы получить результат оценки, необходимый заказчику для принятия обоснованных решений, нужно четко сформулировать цели оценки, в зависимости от которых определению подлежат различные виды стоимости.
Стоимость не является характеристикой, которая сама по себе присуща объектам: наличие стоимости зависит от желания людей и покупательной способности; имущество имеет стоимость только при наличии полезности; для того чтобы иметь стоимость, имущество должно быть относительно дефицитным.

...

2. Отличия понятия “стоимости” от понятия “цены”


Понятие стоимости отличается от понятия цены. Стоимость и цена равны только в условиях совершенного рынка.
Цена — денежная сумма, предлагаемая или уплаченная за объект оценки или его аналог в конкретной ситуации. В случае отсутствия тех или

1. Постановление Правительства РФ «Об утверждении стандартов оценки» № 519 от 06.07.2001.
2. Бердникова, Т.Б. Оценка и налогообложение имущества предприятий. – М.: ИНФРА-М, 2003. – 233 с.
3. Буланова, Н.В. Рынок недвижимости: состояние и перспективы развития. – М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2004. – 147 с.
4. Голованов, Н.М. Недвижимость и строительство. – СПб: Питер, 2006. – 224с.
5. Горемыкин, В.А. Недвижимость: экономика, управление, налогообложение, учет. – М.: КНОРУС, 2006. – 672 с.
6. Есипов, В.Е. Оценка бизнеса. – СПб.: Питер, 2006. – 464 с.
7. Зимин, А.И. Оценка имущества. – М.: Юриспруденция, 2006. – 240 с.
8. Иваницкая, И.П. Введение в экономику недвижимости. – М.: КНОРУС, 2007. – 184 с.