Аренда зданий и сооружений в гражданском законодательстве РФ

Вашему вниманию вам предлагается дипломная работа на тему: «Аренда зданий и сооружений в гражданском законодательстве РФ»
Актуальность данного исследования определяется в первую очередь тем, что с упразднением исключительной собственности государства в отношении недр, земли, лесов, с введением в оборот производственно-хозяйственных комплексов (предприятий), ставших объектами договоров аренды, на корню изменили правовое регулирование арендных отношений.
Рассматриваемый в данной дипломной работе договор имеет специфический предмет – здание или сооружение. По своей сущности аренду можно назвать продажей по частям вещи, имеющей продолжительный период изнашивания. Это понятие четко выражает сущность найма, которая состоит в постепенной реализации потребительной стоимости товара.
Ранее действующий Гражданский Кодекс 1964 года не выделял аренду зданий и сооружений в качестве самостоятельного договора. Поэтому возникает необходимость уточнить понятие, предмет, стороны данного договора, определить какие права и обязанности имеются у арендодателя и арендатора, определить какие условия являются существенными, а какие несущественными. В работе приводится сравнение аренды зданий и сооружений со смежными договорами в гражданском праве.
Цель дипломного исследования состоит в выявлении особенностей правового режима недвижимости и его влияния на арендные отношения, в изучении и теоретическом обобщении правовых проблем применения гражданско-правовых норм о договоре аренды зданий и сооружений, в выявлении закономерностей развития института аренды, в определении взаимодействия публично-правовых и частноправовых механизмов регулирования арендных отношений, в отражении недостатков действующего правового регулирования аренды зданий и сооружений, в установлении средств их устранения, получить максимальные знания об аренде зданий и сооружений.
Достижение поставленной цели предусматривает решение следующих задач:
- выявить особенности зданий и иных сооружений как объектов аренды;...