1 Страхование в сфере недвижимости 1 Страхование в сфере недвижимости Метод оценки стоимости земельных участков. Метод техники остатка для земли

1 При сдаче в аренду офисного центра генерируется следующий поток доходов: 1-й год 6500 тыс. рублей, 2-й год 7000 тыс. рублей, 3-й гол 8000 тыс. р., 4-й год 9500 тыс. рублей. Определить текущую стоимость потока доходов, при ставке 13% годовых.
2 Стоимость нового строительства аналогичного здания определена в размере 850 тыс. р., стоимость земельного участка - 30 тыс. р. В рассматриваемом здании требуется ремонт кровли, полное восстановление отделки внутренних помещений частичный ремонт системы водоснабжения. Стоимость ремонтно-строительных работ по восстановлению кровли - 60 тыс. р., отделочных работ -115 тыс. р., водоснабжения - 28 тыс. р. Функциональный износ здания составил 5 %, внешний износ 2,5 %. Определить стоимость объекта.