Понятие права собственности и другие вещные права на землю. Переход права собственности

1. На земельном участке площадью 100 соток стоимостью
100 тыс. р. планируется построить не менее 15 индивидуальных домов (на участках по 5 и 10 соток). При плотности застройки 1 дом на 10 соток строительные затраты на 1 дом составят 60 тыс. р., ожидаемая цена продажи 80 тыс. р. При строительстве 2-х домов на 10 сотках строительные затраты на каждый из этих домов уменьшатся на 2 тыс. р., рыночная стоимость каждого из них уменьшится на 7 тыс. р. Затраты на реализацию составят 500 р. на один дом. При общих строительных затратах более 1 млн р. затраты на реализацию домов увеличатся на 40 %. Сколько следует построить домов при условии максимальной эффективности использования денежных средств. (При решении, для наглядности рекомендуется схематично изобразить земельный участок 4x5 клеток, из расчета 1 клетка 5 соток).
2 Прогнозируется, что инвестиционный проект строительства станции технического обслуживания автомобилей будет приносить 1500 тыс. р. в год в течение 7 лет. В период вхождения в рынок риск проекта выше, чем в последующие годы, поэтому ставка дисконта для первых двух лет принимается 15 %, а для последующих 12 %. Какова максимальная стоимость данного проекта.