Аренда. Понятие и Виды аренды

1 Основные понятия.
Консолидированная финансовой отчетностью называется финансовая отчетность группы, которая представляется как финансовая отчетность единого хозяйствующего субъекта.
Контроль — это право на определение финансовой и операционной политики организации с целью извлечения выгод от его деятельности.
Группой является материнское предприятие и все его дочерние предприятия.
Некотролирующая доля — это часть прибыли или убытка, а также чистых активов дочернего предприятия, которая приходится на долю участия в капитале, которыми материнское предприятие владеет прямо или косвенно через дочерние предприятия.
Материнским предприятием называется  организация, которое имеет одно или несколько дочерних организаций.

Реформирование национальной экономики в России. Во время сложных экономических условиях, связанных с развитием рыночных процессов во всех секторах экономики
Формирование рыночных отношений на рынке аренды квартир определена как самостоятельное явление. Несмотря на критическую важность правового регулирования аренды имущества, процесс его развития прогрессирует случайно и не в полной мере общий уровень экономических изменений через рыночные реформы.
Аренда в своих проявлениях разнообразна и многолика. Она широко применяется в отношениях юридических лиц между собой. Юридические лица, государство и муниципальные образования - взаимодействуют с гражданами, используя форму договора аренды, для удовлетворения их личных и бытовых потребностей. Применяя данный договор, государственные и муниципальные органы власти и управления обеспечивают рациональную организацию в городах и поселках производственных зон, сети общественных и культурных учреждений, бытовых предприятий. В то же время граждане и юридические лица получают возможность вести свою деятельность, затрачивая относительные незначительные (по сравнению с приобретением в собственность) средства на размещение офиса, торговой точки, складских либо производственных помещений и т. п. Это особенно важно для малого предпринимательства, которое может освободившиеся финансы направить на иные цели.
Широкое применение находит аренда на транспорте. Железными дорогами осуществляется сдача на условиях договора найма вагонов, цистерн, контейнеров. На территории железнодорожных станций организациям связи в аренду предоставляются площади для обслуживания пассажиров почтовой, телеграфной и телефонной связью.

Институт аренды известен с древнейших времен. До наших дней он дошел практически без существенных изменений. Основной расцвет аренды, принято относить к временам развития римского права. Исторически прослеживается тенденция сохранения сущности имущественного найма и основных положений, регулирующих его. В настоящее время договор аренды стал одним из самых распространенных в гражданском обороте. Особенности арендных отношений, предопределяющие формирование конкретных видов договора аренды, лишь уточняют правовое регулирование, обусловленное направленностью на возмездную передачу имущества во временное пользование.
Основные проблемы в правоприменительной практике связаны с исполнением обязательств по договору аренды.
По общему правилу арендодателем может быть собственник имущества как лицо, имеющее право им распоряжаться. В настоящее время законодательство не содержит существенных ограничений собственника в возможности сдачи его имущества в аренду. Исключениями служат законодательный или договорный запрет на передачу имущества в аренду.