Российский рынок земли и перспективы его развития

В России завершено создание основ рыночной экономики, и мировое общество признало ее как рыночную страну. Однако повторяющиеся мировые экономические кризисы и ряд субъективных причин не позволили за последние годы добиться существенных темпов роста экономики страны и максимально реализовать преимущества рыночной экономики и конкуренции для наиболее полного удовлетворения потребностей граждан России.
Одной из проблемы земельного законодательства является рынок земли и перспективы его развития.
В современных условиях проблема формирования рынка земли как основного источника ее приобретения и перераспределения становится все более и более актуальной. Чем ближе наша страна приближается к цели, тем больше вопросов возникает. Можно смело говорить, что на сегодняшний день проблема построения в России цивилизованного земельного рынка стоит, пожалуй, на втором (после формирования соответствующей особому статусу земли законодательной базы) месте в ряду проблем, связанных с земельно-правовыми отношениями.
Проблема и актуальность позволяют выделить тему курсовой работы «Российский рынок земли и перспективы его развития».
Объектом исследования курсовой работы является рынок земли и перспективы его развития.
Предметом курсовой работы является общественные отношения, возникающие при изучении рынка земли.
Целью курсовой работы является изучение рынка земли и определения перспектив его развития.
Для достижения поставленной цели в работе необходимо решить ряд задач:
1. Рассмотреть историю становления земельного рынка;
2. Общая характеристика рынка земли;
3. Проанализировать современное состояние земельного рынка России;
4. Определить перспективы развития российского рынка земли.
Для решения поставленных задач и достижения поставленной цели в работе используется специальная учебная и научная литература, а также действующие нормативно-правовые акты.
Теоретической основой курсовой работы стали работы таких авторов, как Борисов Э.Ф., Николаева И.П., Горемыкин В. А. и...

Рассматривая проблему российского рынка земли и перспективы его развития, мы пришли к следующим выводам.
В исследовательской работе представлен обзор научной литературы, статьи, связанный с изучаемой проблемой земельного рынка.
Исследование показало, что земельный рынок в России уже полностью сформировался или находится в одной из последних стадий своего формирования. То, что происходит сейчас, можно назвать переломным моментом, кульминацией. Происходит окончательная расстановка приоритетов, выбор пути развития и даже типа и основных характеристик нарождающегося рынка.
Количество земли определяет величину услуги земли. Услуга земли имеет определенную цену. Если это цена спроса, то она составляет основу издержек производителя, если цена предложения - величину дохода потребителя. Главным регулятором любого рынка является соотношение спроса и предложения, определяющее, в конечном счете, равновесную цену товара.
В Российской Федерации отсутствует эффективная система ипотечного кредитования под залог участка. Землеустроительные работы если и ведутся, то явно не в достаточном объеме. Доступ юридических и физических лиц к информации об объектах недвижимости ограничен. Пока этими и другими животрепещущими проблемами не займутся серьезно, говорить о реальном улучшении ситуации на рынке земли не приходится.
Изучая перспективы развития российского рынка земли, был выявлен следующий вывод: ускоренное развитие сельского хозяйства в России назревшая объективная и срочная тенденция; развитие сельского хозяйства не может не сопровождаться дальнейшим развитием рынка земли; в настоящий момент цена сельскохозяйственной земли в России занижена в 3-4 раза (в докризисных ценах); временное падение цен в условиях кризиса создает еще больший потенциал роста цен на земельные участки в перспективе 3-5 лет; сейчас проходит усиленная консолидация земельных ресурсов в руках крупных игроков рынка земли. По мере выход из кризиса на земельном рынке начнут работать не только крупные, а и...