Особенности приватизации жилищного фонда

Введение 3
Глава I. Теоретические и нормативные основы приватизации 10
1.1. Понятие и сущность приватизации в сфере жилищного фонда в РФ 10
1.2. Принципы приватизации жилищного фонда РФ 24
1.3. Особенности приватизации жилищного фонда 28
Глава II. Оформление и расторжение договора о приватизации жилья 36
2.1. Нормативно-правовое регулирование приватизации жилищного фонда
36
2.2. Права и обязанности собственников жилья, вступивших в приватизацию
39
2.3. Проблемы прекращения приватизации жилищного фонда 48
Глава III. Судебная практика по делам о приватизации жилищного фонда
58
Заключение 69
Список использованной литературы 77

В связи с этим основная цель данной работы – произвести анализ процесса приватизации жилищного фонда в России и на основе этого сделать выводы о полученных результатах.
Для этого необходимо решить следующие задачи:
1. Рассмотреть теоретические и нормативные основы приватизации жилищного фонда;
2. Изучить оформление и расторжение договора о приватизации жилья.
3. Рассмотреть судебную практику по делам о приватизации жилищного фонда на примере судов Владимирской области.
Степень разработанности темы и теоретическая основа исследования.
Наиболее общие теоретические вопросы исследования приватизации жилищного фонда в РФ достаточно подробно и широко освещены в юридической литературе. На настоящий момент степень разработанности вопросов правового регулирования приватизации жилищного фонда в Российской Федерации представляется явно недостаточной. Этот пласт правовых норм до сих пор остается малоисследованным.
Теоретической основой дипломного исследования стали научные монографии и статьи советских, российских и зарубежных ученых, посвятивших свои труды правовым основам и регулированию процесса приватизации жилищного фонда.
Проблемы приватизации рассмотрены в работах зарубежных авторов Б. Айкса, В. Кмица, К. Лихтблау, А. Раина, Р. Ритермана, Т. Хучека, а также в работах отечественных исследователей В. Афанасьева, О. Баранова, И. Бирюковой, В. Булгакова, А. Еремина, В. Корнякова, В. Кошкина, В. Куликова, А. Некипелова, А. Нестеренко, Д. Никологорского, А. Николаева и другие
Объектом исследования является процесс приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
Предметом исследования выступают правовые нормы, регламентирующие приватизацию в России.
Нормативную основу исследования проблем теории и практики закрепления и реализации приватизации жилищного фонда в России составляет широкий круг норм международного, источников конституционного, гражданского права. Нормативную основу составляет действующее законодательство Российской Федерации. Это, прежде...

Посредством приватизации государственного и муниципального жилищного фонда обеспечивается переход к рынку жилья, то есть постепенный переход к платности за жилье, к его зарабатыванию. Что дает приватизация жилищного фонда населению?
Каждый человек впервые получает право на свободный выбор способа удовлетворения своей потребности в жилье. Никогда прежде мы не имели такой возможности. И отдавая значительную часть заработанных средств в общественные фонды потребления, большинство населения по 10-15 лет ждало очереди на получение так называемого “бесплатного” жилья. А в то же время каждый человек за те же 10-15 лет работы почти полностью оплачивает свое жилье теми же взносами в общественные фонды потребления.
Кроме того, становясь собственником дома или квартиры, гражданин или семья получают в собственность недвижимость, стоимость которой с годами увеличивается. В дальнейшем, если будет такая необходимость, эту недвижимость можно продать с выгодой для себя. Например, если пожилой человек остался один в большой квартире, он может продать ее на рынке жилья по рыночной цене, а на вырученные деньги купить меньшую квартиру и дачу или дом в деревне. Иными словами, приобретая в собственность жилье, гражданин практически становится обладателем определенного капитала. Причем, судя по мировому опыту, именно этот вид капитала – недвижимость – является самым надежным.
Приватизация жилья нужна не только населению, но и государству.
Она позволит улучшить содержание и использование существующего жилищного фонда. Известно, что состояние муниципального и государственного жилищного фонда все более и более ухудшается. Жилищно-коммунальные службы получают массу жалоб от жителей на протекающие крыши, на выходящие из строя инженерные коммуникации, санитарно-техническое оборудование. Это связано не только с неудовлетворительным материально-техническим обеспечением, но и с серьезными финансовыми...