Право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки

Обобщая результаты исследования, посвященного анализу теоретических и нормативных положений, раскрывающих понятие и содержания права собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, сформулируем основные выводы и предложения.
1) Земельный участок (или его часть) является ключевым объектом зе-мельных отношений. При этом в широкий оборот он введен чуть более двадцати лет назад. Дважды за последние десять лет законодатель изменял его дефиницию в ЗК РФ, следуя, по сути, за изменениями в сфере кадастровой деятельности, землеустройства и межевания земель. В настоящий момент дефиниция «земельный участок» включает единственный родовой признак, присущий только ему, - границы. Уникальной характеристикой земельного участка является также площадь, которая может быть физической или геодезической.
Полагаем, что целесообразно под земельным участком понимать часть поверхности земли, характеризующаяся наличием площади, границ, кадастрового номера и целевого назначения, параметры и виды разрешенного использования которой, включая все то, что находится над и под ее поверхностью, определяется правилами землепользования и застройки и иными нормативными правовыми актами
2) Объектом права собственности может являться участок поверхности земли, границы которого определены в установленном законом порядке и в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет.
3) В науке нет единства мнений теоретических воззрений на право соб-ственности на землю, существующих в теории гражданского и земельного права. Мы является сторонниками тех ученых, которые полагают, что современная концепция права частной собственности на землю отражена в земельном законодательстве, ЗК РФ, а не в гражданском законодательстве. Именно в земельном законодательстве наиболее полно отражена концепция права собственности на землю как социальной функции в отличие от консервативной идеи права собственности в гражданском законодательстве. Земельно-правовая концепция права собственности как...